铁路公房房屋买卖合同范本(2024版)

铁路公房房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，一次性支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有设施设备完整无损地移交给买方。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，没有产权纠纷。4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的七个工作日内，负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若卖方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付人民币1000元的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋质量保修协议二、违约行为及认定：

1.卖方未能按约定时间交付房屋，认定为国家法律规定的违约行为。

2.卖方未能按约定交付符合国家法律法规的房屋，或存在产权纠纷，认定为违约行为。

3.买方未能按约定时间支付房款，认定为违约行为。

4.买方未能按约定配合办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方逾期交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，每逾期一日人民币1000元。

2.买方逾期支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，为本合同成交价格的10%。

3.房屋质量问题：卖方应在接到买方通知后的七个工作日内，负责维修或更换。

4.产权纠纷：双方应通过法律途径解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：

1.卖方愿意将其拥有的房屋出售给买方。

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