二手房购买权益保障协议（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房购买权益保障协议（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质第二条购房者权益保障2.1购房资格确认2.2房源真实性保障2.3房价波动保障2.4交易流程保障2.5产权过户保障2.6售后服务保障第三条付款方式及金额3.1首付款3.2贷款额度3.3贷款利率3.4付款时间及方式3.5尾款支付第四条交付日期及条件4.1交付日期4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后房屋维修责任第五条房屋质量及保修5.1房屋质量合格5.2质量问题处理5.3保修范围及期限第六条税费承担6.1购房税费6.2过户税费6.3其他税费第七条违约责任7.1购房者违约7.2卖家违约7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更及解除合同的手续第十条双方声明及承诺10.1购房者声明10.2卖家声明10.3承诺履行第十一条合同效力及期限11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同期限第十二条附加条款12.1装修条款12.2家具家电赠送条款12.3物业管理条款第十三条其他约定13.1户口迁移13.2车位使用13.3宠物饲养第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2卖家签字14.3经纪人签字14.4见证人签字14.5签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号院号楼单元X号，具体位置以房产证登记为准。1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。1.4房屋楼层：总楼层为层，本房屋位于第层，具体楼层以实际交付为准。1.5建造年份：房屋建造年份为年，具体年份以房产证登记为准。1.6所有权性质：本房屋所有权性质为住宅，具体性质以房产证登记为准。第二条购房者权益保障2.1购房资格确认：购房者应向出卖人提供有效的购房资格证明，如因购房者提供的购房资格证明无效导致交易的，购房者应承担相应责任。2.2房源真实性保障：出卖人保证所售房屋不存在查封、抵押等权利限制，房源信息真实、准确、完整。2.3房价波动保障：本合同签订后，如遇房价波动，双方同意按照合同约定的价格执行。2.4交易流程保障：双方应按照合同约定的交易流程进行交易，确保交易顺利进行。2.5产权过户保障：出卖人应协助购房者办理房屋产权过户手续，确保过户顺利进行。2.6售后服务保障：出卖人应提供一定期限的售后服务保障，如房屋存在质量问题，出卖人应负责维修或赔偿。第三条付款方式及金额3.1首付款：购房者应按照合同约定支付首付款，首付款金额为人民币万元整。3.2贷款额度：购房者申请贷款的额度为人民币万元整。3.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.4付款时间及方式：购房者应按照合同约定的时间和方式支付房款，具体付款时间和方式如下：3.4.1购房者应在合同签订之日起日内支付首付款；3.4.2购房者应在银行贷款审批通过后日内支付贷款部分房款；3.4.3购房者应在房屋交付之日起日内支付尾款。3.5尾款支付：购房者应在房屋交付之日起日内支付尾款，尾款金额为人民币万元整。第四条交付日期及条件4.1交付日期：出卖人应按照合同约定交付房屋，交付日期为年月日。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋不存在任何权利限制；4.2.3房屋符合合同约定的质量标准；4.2.4出卖人已按照合同约定承担维修责任。4.3交付手续：双方应按照合同约定的交付手续进行房屋交付，具体手续如下：4.3.1购房者应按照合同约定支付房款；4.3.2出卖人应提供房屋钥匙、门禁卡等；4.3.3双方共同验收房屋，签署房屋验收确认单。4.4交付后房屋维修责任：出卖人应承担交付后一定期限内的房屋维修责任，具体期限和责任如下：4.4.1房屋质量问题：自房屋交付之日起日内，如出现质量问题，出卖人应负责维修或更换；4.4.2非质量问题：自房屋交付之日起日内，如出现非质量问题，出卖人应负责协助解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量合格：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方应按照合同约定和法律法规规定处理。5.3保修范围及期限：出卖人应按照合同约定和法律法规规定承担保修责任，保修范围和期限如下：5.3.1房屋结构主体：自房屋交付之日起年；5.3.2房屋设备设施：自房屋交付之日起年；5.3.3其他部位：自房屋交付之日起年。第六条税费承担6.1购房税费：购房者应按照法律法规规定承担购房税费，具体税费如下：6.1.第八条违约责任8.1购房者违约：如购房者未按照合同约定履行义务，视为违约。违约责任如下：8.1.1购房者应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.1.2购房者未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为逾期利息。8.1.3购房者未按照合同约定履行义务的，应承担因此给出卖人造成的损失。8.2卖家违约：如出卖人未按照合同约定履行义务，视为违约。违约责任如下：8.2.1出卖人应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.2.2出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期交付房屋金额的万分之五作为逾期利息。8.2.3出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担因此给购房者造成的损失。8.3违约金计算方式：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例，每日违约金比例为万分之五。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条双方声明及承诺10.1购房者声明：10.1.1购房者已充分了解房屋的所有情况，包括但不限于房屋的质量、权属、用途等。10.1.2购房者提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，购房者应承担相应责任。10.2卖家声明：10.2.1出卖人保证所售房屋不存在查封、抵押等权利限制，房源信息真实、准确、完整。10.2.2出卖人已按照合同约定承担维修责任，房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定。10.3承诺履行：双方均承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条合同效力及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在购房者支付完房款、出卖人交付房屋并办理完房屋所有权转移登记手续后终止。11.3合同期限：本合同的有效期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。第十二条附加条款12.1装修条款：双方约定房屋交付时已进行装修，具体装修标准、范围和费用等按照合同约定的条款执行。12.2家具家电赠送条款：出卖人同意在房屋交付时赠送家具、家电等物品，具体物品清单和规格型号等按照合同约定的条款执行。12.3物业管理条款：双方约定房屋交付后，购房者应按照物业管理规定支付物业费用，具体费用和支付方式等按照合同约定的条款执行。第十三条其他约定13.1户口迁移：出卖人应协助购房者办理户口迁移手续，具体事宜按照合同约定的条款执行。13.2车位使用：如房屋所在小区提供车位，双方约定购房者的车辆可以按照合同约定的条款使用车位。13.3宠物饲养：购房者同意遵守小区关于宠物饲养的相关规定，如允许饲养宠物，双方约定宠物饲养的相关事宜按照合同约定的条款执行。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：14.2卖家签字：14.3经纪人签字：14.4见证人签字：14.5签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记证明附件二：房屋质量合格证明附件三：购房资格证明附件四：付款凭证附件五：贷款批准证明附件六：房屋交付确认单附件七：房屋验收记录附件八：装修清单附件九：家具家电赠送清单附件十：物业管理协议附件十一：户口迁移证明附件十二：车位使用证明附件十三：宠物饲养协议附件十四：房屋维修保修手册附件一：房屋所有权转移登记证明详细要求和说明：此附件为证明房屋所有权转移登记手续已完成的文件，包含房屋所有权人的变更信息。购房者需在合同约定的时间内获得此附件，以证明房屋所有权已转移至其名下。附件二：房屋质量合格证明详细要求和说明：此附件为证明房屋质量符合国家相关规定的文件。出卖人需在合同约定的时间内提供此附件，以证明房屋不存在影响居住安全的质量问题。附件三：购房资格证明详细要求和说明：此附件为证明购房者具有购房资格的文件。购房者需在合同签订前提供此附件，以证明其有权购买该房屋。附件四：付款凭证详细要求和说明：此附件为证明购房者已按照合同约定支付房款的文件。购房者需在合同约定的时间内提供此附件，以证明其已履行付款义务。附件五：贷款批准证明详细要求和说明：此附件为证明购房者贷款申请已获得批准的文件。购房者需在合同约定的时间内提供此附件，以证明其贷款资格。附件六：房屋交付确认单详细要求和说明：此附件为证明出卖人已按照合同约定交付房屋的文件。购房者需在房屋交付时签署此附件，以证明房屋已交付。附件七：房屋验收记录详细要求和说明：此附件为记录房屋验收情况的文件。购房者需在房屋交付后一定时间内提供此附件，以证明房屋符合合同约定的质量标准。附件八：装修清单详细要求和说明：此附件为列出房屋装修标准、范围和费用的文件。出卖人需在合同约定的时间内提供此附件，以证明装修事项已明确约定。附件九：家具家电赠送清单详细要求和说明：此附件为列出赠送家具、家电的名称、规格和数量的文件。出卖人需在合同约定的时间内提供此附件，以证明赠送事项已明确约定。附件十：物业管理协议详细要求和说明：此附件为证明购房者已同意遵守物业管理规定的文件。购房者需在合同约定的时间内签署此附件，以证明已了解并同意物业管理条款。附件十一：户口迁移证明详细要求和说明：此附件为证明出卖人已协助购房者办理户口迁移手续的文件。出卖人需在合同约定的时间内提供此附件，以证明户口迁移事项已明确约定。附件十二：车位使用证明详细要求和说明：此附件为证明购房者车辆可以使用车位的文件。出卖人需在合同约定的时间内提供此附件，以证明车位使用事项已明确约定。附件十三：宠物饲养协议详细要求和说明：此附件为证明购房者已同意遵守小区关于宠物饲养的规定的文件。购房者需在合同约定的时间内签署此附件，以证明宠物饲养事项已明确约定。附件十四：房屋维修保修手册详细要求和说明：此附件为列出房屋维修保修范围、期限和责任的文件。出卖人需在合同约定的时间内提供此附件，以证明维修保修事项已明确约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付房款。2.购房者未按照合同约定履行义务。3.出卖人未按照合同约定交付房屋。4.出卖人未按照合同约定承担维修责任。5.出卖人未按照合同约定提供附件。违约责任认定标