长期商铺租赁合同2024年

长期商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商铺的合法拥有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。第四条费用承担4.1乙方承担水电费、物业管理费等与租赁商铺相关的各项费用。4.2甲方负责商铺的维修、养护、保险及税费等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。5.2乙方如逾期支付租金超过__________天，甲方有权解除本合同。5.3甲方如提前解除本合同，应支付乙方__________个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付__________%的违约金。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证复印件

4.商铺平面图

5.租金支付证明

6.物业管理费收费标准

7.水电费收费标准

8.补充协议二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金，超过合同约定的期限。

2.甲方提前解除合同：指甲方未按合同约定时间履行租赁义务，提前解除合同。

3.双方未履行合同约定的其他义务：指甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的赔偿金。

3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以书面形式提醒乙方，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有权解除合同。

2.甲方提前解除合同：甲方应提前书面通知乙方，并支付违约金。

3.商铺维修问题：甲方应在收到乙方维修通知后____小时内进行维修。如甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

4.水电费、物业管理费等费用问题：乙方应及时支付相关费用，如逾期支付，甲方有权书面通知乙方，要求乙方在通知到达之日起____小时内支付。五、所有应用场景：

1.长期租赁商铺的商家与房东之