商业楼宇物业管理服务协议模板2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业楼宇物业管理服务协议模板2024本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2商业楼宇1.3物业管理服务1.4服务期1.5费用1.6违约1.7争议解决第二条服务内容与标准2.1物业维护2.2安全保障2.3清洁卫生2.4绿化管理2.5设施设备维护2.6其他服务第三条服务费用3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整3.4费用退还第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止4.4续约第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条安全保障7.1乙方责任7.2甲方配合第八条清洁卫生管理8.1清洁标准8.2卫生管理第九条绿化管理9.1绿化标准9.2养护管理第十条设施设备维护10.1设备维护10.2定期检查第十一条紧急情况处理11.1紧急情况定义11.2应急处理程序第十二条违约处理12.1违约定义12.2违约处理方式第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2适用法律第十四条其他条款14.1合同的变更14.2合同的解除14.3合同的继承14.4附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2商业楼宇1.3物业管理服务1.4服务期本合同的服务期为___________年，自___________（起始日期）至___________（终止日期）1.5费用1.6违约违约是指合同一方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为1.7争议解决本合同的争议解决方式为___________（仲裁/诉讼），适用法律为___________（国家/地区）的法律第二条服务内容与标准2.1物业维护乙方负责商业楼宇的结构、设施、设备、公共区域等的维护和修复，确保商业楼宇的安全和正常使用2.2安全保障乙方负责商业楼宇的安全保障工作，包括但不限于：（1）设置并维护安全设施，如监控系统、门禁系统等；（2）制定并执行安全管理制度，如出入管理、巡逻管理等；（3）应对突发安全事件，如火灾、盗窃等，采取紧急措施，并及时报告甲方2.3清洁卫生乙方负责商业楼宇的清洁卫生工作，包括但不限于：（1）定期清洁商业楼宇的公共区域、设施、设备等；（2）保持商业楼宇的卫生，防止病虫害的发生；（3）处理垃圾和废物，确保商业楼宇的环境整洁2.4绿化管理乙方负责商业楼宇的绿化管理工作，包括但不限于：（1）设计和维护绿化景观，保持绿化区域的美观和生态平衡；（2）定期修剪、施肥、浇水等，保证绿化植物的健康生长；（3）防治绿化植物的病虫害，确保绿化环境的安全和舒适2.5设施设备维护乙方负责商业楼宇的设施设备维护工作，包括但不限于：（1）定期检查和维护设施设备，确保其正常运行和安全使用；（2）及时修复故障的设施设备，保障商业楼宇的正常运营；（3）定期对设施设备进行保养和升级，提高其使用寿命和效率2.6其他服务乙方还应根据甲方的合理要求，提供其他与物业管理服务相关的服务，包括但不限于：（1）提供商务接待、活动策划和执行等服务；（2）协助甲方处理与商业楼宇相关的政府审批、验收等工作；（3）提供甲方员工的工作餐、交通等方面的便利条件第三条服务费用3.1服务费用构成（1）物业管理服务的基本费用；（2）物业管理服务的附加费用；（3）乙方提供的其他服务的费用3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的付款周期和付款方式，向乙方支付服务费用3.3费用调整本合同执行期间，如因市场行情、政策法规等因素发生变化，导致乙方服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用3.4费用退还本合同终止后，如乙方已收取的服务费用多于实际应收取的服务费用，乙方应退还甲方多余的费用第四条服务期限4.1起始日期本合同自___________（起始日期）起生效4.2终止日期本合同至___________（终止日期）止4.3提前终止如双方协商一致，可以提前终止本合同，但应提前___________个月通知对方4.4续约本合同终止后，如双方愿意续约，应签订新的合同，并约定续约的相关条款第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并按照约定支付服务费用甲方应配合乙方进行物业管理服务，如提供必要的物业管理资料、协助乙方进行设施设备维护等5.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并按照第八条保险65第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业楼宇物业管理服务协议详细条款2.附件二：商业楼宇安全设施配置清单3.附件三：商业楼宇清洁卫生标准4.附件四：商业楼宇绿化管理方案5.附件五：商业楼宇设施设备维护手册6.附件六：服务费用明细表7.附件七：保险单据复印件8.附件八：商业楼宇物业管理服务考核标准9.附件九：商业楼宇物业管理服务改进计划10.附件十：商业楼宇物业管理服务合同续约条款附件一：商业楼宇物业管理服务协议详细条款本附件详细列出了本合同的所有条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件二：商业楼宇安全设施配置清单本附件列出了商业楼宇内所有安全设施的名称、型号、数量等信息，以确保乙方能够根据清单进行设施的维护和管理。附件三：商业楼宇清洁卫生标准本附件详细描述了商业楼宇清洁卫生的标准，包括但不限于公共区域、设施设备、绿化区域的清洁要求。附件四：商业楼宇绿化管理方案本附件详细描述了商业楼宇绿化管理的内容，包括但不限于绿化植物的种类、养护管理、病虫害防治等。附件五：商业楼宇设施设备维护手册本附件详细列出了商业楼宇内所有设施设备的维护手册，包括但不限于维护周期、维护方法、故障处理等。附件六：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的构成，包括但不限于基本费用、附加费用和其他服务的费用。附件七：保险单据复印件本附件附上了乙方向甲方提供的保险单据的复印件，以证明乙方已购买了相应的保险。附件八：商业楼宇物业管理服务考核标准本附件详细列出了对乙方物业管理服务的考核标准，包括但不限于服务质量、客户满意度、设施设备维护状况等。附件九：商业楼宇物业管理服务改进计划本附件详细描述了乙方针对物业管理服务存在的问题制定的改进计划，以持续提升服务质量。附件十：商业楼宇物业管理服务合同续约条款本附件详细列出了合同续约的相关条款，包括但不限于续约条件、续约周期、续约费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理时间内履行合同义务。2.乙方未能按照约定期限支付服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。3.乙方未能按照本合同约定维护商业楼宇的安全设施，导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未能按照本合同约定进行清洁卫生工作，导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方未能按照本合同约定进行绿化管理工作，导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方未能按照本合同约定进行设施设备维护工作，导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方在合理时间内履行合同义务，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供商业楼宇的维护、安全保障、清洁卫生、绿化管理、设施设备维护等服务。2.服务期：本合同约定的服务期为甲方和乙方履行合同义务的