商铺租赁协议：2024年度标准格式

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商铺租赁协议：2024年度标准格式本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置与面积1.2商铺现状及使用要求1.3商铺附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途5.2经营限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条解除合同的条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的变更与转让12.1合同变更条件12.2合同转让条件第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁物清单13.3其他相关文件第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同效力14.3合同解除后的财产处理14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置与面积商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状及使用要求商铺现状为____（描述现状），承租人应按现状进行使用。承租人使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得改变商铺用途，不得进行违法经营。1.3商铺附属设施商铺附属设施包括____（列举附属设施），承租人可以使用这些设施，但应负责维护和保养。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次。3.3租金支付账户租金支付账户为____（账户名称），账号为____。3.4租金调整条款租金调整机制如下：____（租金调整的具体条款）。第四条押金4.1押金金额押金为租金的____倍，即人民币____元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，承租人应将商铺交还出租人。出租人在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途承租人不得将商铺用于____（限制用途），不得进行违法经营。5.2经营限制承租人经营活动应遵守____（限制条件），如违反上述限制，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。如承租人未按约定进行维护和保养，导致商铺出现损坏，承租人应承担修复费用。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____倍。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的____倍。第九条解除合同的条件9.1合同解除条件合同解除的条件如下：____（具体条件）。9.2合同解除程序合同解除的程序如下：____（具体程序）。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，可以选择如下争议解决方式：____（仲裁或诉讼）。10.2争议解决地点争议解决的地点为____（具体地点）。第十一条通知11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话进行。11.2通知时限通知的时限为____个工作日。第十二条合同的变更与转让12.1合同变更条件合同变更的条件如下：____（具体条件）。12.2合同转让条件合同转让的条件如下：____（具体条件）。第十三条附件13.1商铺平面图附件一：商铺平面图（具体描述或附图）。13.2租赁物清单附件二：租赁物清单（具体描述）。13.3其他相关文件附件三：其他相关文件（具体描述）。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3合同解除后的财产处理合同解除后，承租人应将商铺交还出租人，并办理相关财产转移手续。14.4双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，具体如下：____（具体描述）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，以及商铺内外的附属设施和通道。附件一应由专业设计师提供，确保图纸的准确性和清晰度。附件二：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。清单应由出租人提供，并经过双方确认无误后签字盖章。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于商铺的使用权证明、商铺的产权证明、商铺的安全检查报告、商铺的消防验收报告等。这些文件应由出租人提供，并确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务。2.出租人迟延支付租金或未支付租金。3.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。4.承租人未按约定使用商铺或进行违法经营。5.承租人未按约定进行商铺的维护和保养。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的1倍或双方约定的其他金额。2.损害赔偿：根据违约行为的具体情况，赔偿对方因此遭受的实际损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同解除的条件和程序进行。示例说明：如果出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁商铺的