房地产商铺返利合同2024年

房地产商铺返利合同2024年通用合同编号：__________一、商铺的基本情况1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺销售价格：__________元/平方米二、返利政策（1）返利比例：__________%；（2）返利时间：自乙方支付购房款之日起__________个月内；（3）返利方式：甲方按照实际销售收入的一定比例，每__________个月向乙方支付一次返利，直至返利总额达到合同约定的金额。2.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资料以便甲方计算和支付返利。三、付款及交付3.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。3.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付商铺。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面协议予以变更或解除。4.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可依据实际情况部分或全部解除本合同。4.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方未达成新的协议，本合同自行终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方未按照约定时间交付商铺或商铺不符合合同约定的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房款总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺平面图

2.商铺销售合同

3.商铺付款凭证

4.商铺交付确认书

5.商铺返利计算公式

6.商铺违约金计算公式

7.商铺所有权转移登记申请书

8.商铺买卖合同公证书

9.商铺买卖合同备案证明

10.其他双方认为需要附加的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定违约。

2.甲方交付的商铺不符合合同约定，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。

4.乙方未按照甲方要求提供相关资料，认定违约。

5.双方未达成书面协议变更或解除本合同，认定违约。

6.一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担合同义务，出售商铺的房地产开发企业。

2.乙方：指承担合同义务，购买甲方商铺的自然人或法人。

3.返利：指甲方按照约定比例，从实际销售收入中支付给乙方的额外收益。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付迟延：甲方应与乙方协商，合理延长交付时间，并承担迟延交付的违约金。

2.商铺不符合约定：甲方应按照合同约定，承担调换或修复责任。

3.乙方支付购房款迟延：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。

4.合同变更或解除争议：双方应协商一致，签署书面协议，必要时可请求法院或仲裁机构解决。

5.不可抗力事件：双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部解除合同。

6.其他问题：双方应本着诚信原则，积极协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.