二手安置房合同协议

二手安置房合同协议合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下二手安置房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售该房屋的情形。第二条房屋交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.2过户所产生的税费按照国家相关政策及规定执行，由甲乙双方按照实际情况承担。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，具备正常居住条件，不存在影响乙方居住的安全隐患。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证/不动产权证书复印件（2）房屋平面图（3）相关税费支付凭证（4）其他甲乙双方认为需要附件的资料甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（质保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下二手安置房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况（同第一条）第二条房屋交易价格及支付方式（同第二条）第三条房屋交付及过户（同第三条）第四条甲方权益保障4.1第三方作为质保方，承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为质保金。4.2质保金用于保障甲方在房屋过户后，如乙方发现房屋存在重大质量问题，导致无法正常居住的，甲方有权要求第三方按照质保金的约定支付相应赔偿。4.3质保期限自房屋交付之日起计算，质保期限为____年。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率。5.2乙方在房屋过户后，如发现房屋存在重大质量问题，应在质保期内向甲方提出，否则视为乙方放弃质保权利。5.3乙方在购买房屋后，不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条第三方责任及权益6.1第三方作为质保方，应对房屋的质量问题承担责任，如房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常居住的，甲方有权要求第三方按照质保金的约定支付相应赔偿。6.2第三方应在质保期内，按照甲方的要求，对房屋的质量问题进行维修、整改。6.3第三方在履行质保义务的过程中，不得影响乙方的正常居住和使用。第七条争议解决（同第五条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证/不动产权证书复印件（2）房屋平面图（3）相关税费支付凭证（4）其他甲乙双方及第三方认为需要附件的资料甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（质保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的在于，为甲方提供额外的保障，确保房屋质量问题得到及时解决，同时增加乙方的购买信心。通过引入第三方作为质保方，可以在一定程度上减轻甲方的责任，同时为乙方提供了一个解决房屋质量问题的途径。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定质保金和违约金等条款，保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付房款，同时在房屋质量问题上为甲方提供了一定的保护。此外，甲方还可以通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行一定的限制，以防止乙方在购买房屋后对房屋进行不当改造或其他影响甲方权益的行为。综上所述，本合同在保障甲方权益的同时，也兼顾了乙方的利益，通过引入第三方作为质保方，提高了房屋交易的安全性，降低了交易风险。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（服务提供商）：__________鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的二手安置房（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付价款；为了保障双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并引入第三方作为服务提供商，提供相应的服务。第一条房屋基本情况（同第一条）第二条房屋交易价格及支付方式（同第二条）第三条房屋交付及过户（同第三条）第四条乙方权益保障4.1第三方作为服务提供商，承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的售后服务，包括房屋维修、保养、咨询服务等。4.2乙方在购买房屋后，有权要求第三方按照约定的服务内容提供服务，第三方应无条件履行服务义务。4.3第三方提供的服务应符合行业标准，确保乙方的居住安全和舒适。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间将房屋过户至乙方名下，如甲方逾期过户，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×房屋交易价格的日千分之______。5.2甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方购买房屋的情形。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.3甲方在出售房屋后，不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则甲方应承担相应的违约责任。第六条第三方责任及权益6.1第三方作为服务提供商，应对提供的服务质量承担责任，如服务不符合约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2第三方应在服务期限内，按照乙方的要求，对房屋进行维修、保养等服务。6.3第三方在履行服务义务的过程中，不得影响甲方的合法权益。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证/不动产权证书复印件（2）房屋平面图（3）相关税费支付凭证（4）其他甲乙双方及第三方认为需要附件的资料乙方为主导的目的和意义在于，通过设定售后服务条款、违约金等条款，保障乙方的权益，确保甲方按照约定交付房屋，同时在售后服务问题上为乙方提供了一定的保护。此外，乙方还可以通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行一定的限制，以防止甲方在出售房屋后对房屋进行不当改造或其他影响乙方权益的行为。弱化甲方为主导的意义和目的在于