中国正规购房合同范本

中国正规购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押或者其他权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[填写金额]元，乙方应按照甲方指定的银行账户，以转账方式分[填写期数]期支付。每期付款日期及金额，双方在本合同附件中具体约定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具等物品一并交付给乙方。第四条合同的变更和终止4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，并依法承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。5.2若甲方未按照约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表姓名]签订日期：[填写签订日期]附件1：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件2：房屋平面图附件3：购买房款支付明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（质保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定代表人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；同时，为了保障甲方的权益，甲方选定第三方作为质保方，对乙方履行合同义务的情况进行监督，并承担连带责任。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为质保方，对乙方的购房行为及后续履约行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。1.2第三方对乙方在购房过程中及购房后的服务质量进行评价，如发现乙方有违约行为，第三方有权要求乙方立即改正。1.3第三方应确保乙方的购房资金安全，对乙方的购房款进行监管，确保甲方在收到房款后按照约定交付房屋。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[填写金额]元，乙方应按照甲方指定的银行账户，以转账方式分[填写期数]期支付。每期付款日期及金额，双方在本合同附件中具体约定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具等物品一并交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方对乙方履行合同义务的情况进行监督，并确保乙方的购房资金安全。4.2甲方在收到房款后，有权要求第三方提供房屋交付及过户的协助，确保房屋所有权顺利转移。4.3甲方在房屋所有权转移后，有权要求第三方对乙方在购房过程中的违约行为进行追究，并要求乙方承担违约责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。5.2乙方在购房过程中，如有弄虚作假、隐瞒事实等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在购房后，如有未按约定履行合同义务的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（质保方）：[填写第三方全称]甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表姓名]第三方代表（或法定代表人）：[填写第三方代表姓名]签订日期：[填写签订日期]附件1：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件2：房屋平面图附件3：购买房款支付明细表第三方介入的意义和目的：第三方作为质保方，介入本合同旨在保障甲方的权益，对乙方的购房行为及后续履约行为进行监督。通过第三方的参与，可以确保乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定代表人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方愿意将其拥有的上述房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；同时，为了保障乙方的权益，乙方选定第三方作为服务提供商，为乙方提供房屋购买过程中的相关服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为服务提供商，应为本合同的履行提供必要的服务和支持，包括但不限于房屋查验、交易咨询、合同草拟等。1.2第三方应对甲方的履行合同情况进行监督，确保甲方按照约定履行其合同义务。1.3第三方应协助乙方办理房屋过户等相关手续，并确保乙方的权益在过户过程中不受损害。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[填写金额]元，乙方应按照甲方指定的银行账户，以转账方式分[填写期数]期支付。每期付款日期及金额，双方在本合同附件中具体约定。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方如未按照约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的[填写比例]%。3.2甲方如违反本合同的其他约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。3.3甲方不得以任何理由要求乙方支付超出本合同约定的费用。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方对甲方的履行合同情况进行监督，并确保甲方的购房资金安全。4.2乙方在收到房款后，有权要求第三方提供房屋交付及过户的协助，确保房屋所有权顺利转移。4.3乙方在房屋所有权转移后，有权要求第三方对甲方在购房过程中的违约行为进行追究，并要求甲方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表姓名]甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表姓名]第三方代表（或法定代表人）：[填写第三方代表姓名]签订日期：[填写签订日期]附件1：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件2：房屋平面图附件3：购买房款支付明细表乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保其在房屋购买过程中的权益得到充分的保障。通过本合同的约定，乙方有权要求第三方提供必要的服务和支持，