商品房 合同范本

商品房合同范本合同编号：__________甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于________________的商品房（以下简称“该房屋”），甲乙双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2甲方应按照以下方式支付房价款：（1）签订合同之日起5个工作日内，甲方支付该房屋总价的30%作为定金，定金支付后不得退还。（2）自合同签订之日起30日内，甲方支付该房屋总价的30%。（3）自房屋交付之日起30日内，甲方支付该房屋总价的剩余40%。第三条交付及验收3.1乙方应按照合同约定的日期交付该房屋。如因特殊情况导致无法按期交付，乙方应提前通知甲方，并书面说明原因。3.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定进行修复或退还部分房价款。第四条产权及过户4.1乙方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2办理过户手续所需的一切费用由甲方承担。过户手续办理完成后，甲方应按照本合同第二条约定支付剩余房价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如乙方未能按照本合同约定的日期交付该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________1.该房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________。2.房屋平面图及户型图。3.房屋质量保证书。4.房屋产权证明文件。5.乙方企业法人营业执照副本复印件。6.其他与本合同相关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________第三方（质保方）：________________鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于________________的商品房（以下简称“该房屋”），甲乙双方经充分协商，并考虑到第三方质保方的保障作用，达成如下合同条款：第一条第三方主体介绍1.1甲方同意购买乙方开发的该房屋，乙方委托第三方质保方提供该房屋的质量保证。1.2第三方质保方作为专业的质量保障机构，对乙方所提供的房屋质量承担连带责任。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、规格等标准交付该房屋。2.2甲方有权要求第三方质保方对交付的房屋进行质量检验，并出具质量报告。如发现质量问题，甲方有权要求乙方或第三方质保方按照相关法律法规和合同约定进行修复或退还部分房价款。2.3甲方有权根据合同约定，要求乙方支付违约金或双倍返还已支付的定金。2.4甲方在房屋交付后，有权按照合同约定要求乙方提供相应的售后服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方质保方应确保该房屋的质量符合国家相关法律法规和合同约定。3.2第三方质保方应对该房屋的质量问题承担修复、更换或退还房价款的责任。3.3第三方质保方应对乙方的违约行为承担连带责任。第四条违约责任及限制4.1乙方如未能按照本合同约定的日期交付该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。4.2乙方如未能按照本合同约定的质量、规格等标准交付该房屋，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分房价款。4.3第三方质保方如未能履行质量保证责任，甲方有权要求第三方质保方承担相应的违约责任。4.4乙方不得以任何理由延迟过户手续的办理，否则甲方有权要求乙方支付违约金。第五条权益保障与争议解决5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方质保方执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。5.3本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的意义和目的第三方质保方的介入，旨在确保房屋质量，保障甲方的合法权益，降低甲方购买房屋的风险。通过明确第三方的责权利条款，使甲方在购买房屋过程中得到更全面的保障，增强甲方在合同履行过程中的话语权。第七条甲方为主导的目的和意义本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方在购买房屋过程中的合法权益，明确乙方及第三方的责任和义务。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，使甲方在合同履行过程中拥有更大的主动权，降低购买风险，确保甲方能够顺利、安全地购买到满意的房屋。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________第三方（质保方）：________________签订日期：________________1.该房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________。2.房屋平面图及户型图。3.房屋质量保证书。4.房屋产权证明文件。5.乙方企业法人营业执照副本复印件。6.第三方质保方企业法人营业执照副本复印件。7.其他与本合同相关的文件。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________第三方（服务提供商）：________________鉴于甲方愿意购买乙方提供的位于________________的商品房（以下简称“该房屋”），甲乙双方经充分协商，并考虑到第三方服务提供商的增值服务，达成如下合同条款：第一条第三方主体介绍1.1乙方同意提供该房屋给甲方购买，并委托第三方服务提供商提供额外的增值服务。1.2第三方服务提供商作为专业的中介服务机构，将为甲方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于法律咨询、金融服务等。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式支付房价款。2.2乙方有权要求第三方服务提供商提供优质的服务，确保房屋交易过程的顺利进行。2.3乙方有权根据合同约定，要求甲方支付违约金或双倍返还已支付的定金。2.4乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定履行相应的义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方服务提供商应确保为甲方提供的服务符合国家相关法律法规和合同约定。3.2第三方服务提供商应对甲方的违约行为承担相应的责任。3.3第三方服务提供商应对乙方的权益保护承担连带责任。第四条甲方违约及限制4.1甲方如未能按照本合同约定的时间、方式支付房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方如未能按照本合同约定的方式履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.3甲方不得以任何理由延迟过户手续的办理，否则乙方有权要求甲方支付违约金。第五条权益保障与争议解决5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务提供商执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。5.3本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条乙方为主导的目的和意义乙方为主导本合同的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，通过明确甲方的违约责任和限制条款，增加乙方的权利和利益条款，使乙方在房屋交易过程中处于更有利的地位。第七条弱化甲方为主导的意义和目的弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡甲乙双方的权益，避免甲方在房屋交易过程中过度强调自身权益而忽视乙方的合理诉求。通过本合同的条款设置，使甲方在享受房屋购买权利的同时，也要承担相应的义务和责任，实现双方权益的平衡。甲方（买方）：________________乙方（