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文档简介
北京购房合同协议书第一篇范文:合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日甲方(卖方):1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:______________________乙方(买方):1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:______________________鉴于甲方拥有位于北京市的房产(以下简称“房产”),并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买该房产,双方经协商一致,达成如下协议:第一条房产描述1.1房产位于____________________________,房屋结构为____________________________,房屋面积为____平方米。1.2房产证号:__________________________,土地使用权证号:__________________________。1.3房产现状:__________________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____日内,向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款,乙方应在本合同签订之日起____日内支付给甲方。3.3甲方应按照乙方支付的购房款,出具相应的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证房产过户过程中所涉及的税费由甲方承担。4.3房产过户完成后,甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2本合同解除或者终止后,乙方已支付的购房款不予退还。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(卖方):乙方(买方):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):签订日期:____年__月__日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同签订日期:____年__月__日甲方(卖方):1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:______________________乙方(买方):1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:______________________第三方(担保方):1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:______________________鉴于甲方拥有位于北京市的房产(以下简称“房产”),并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买该房产,双方经协商一致,达成如下协议:第一条第三方主体权益1.1第三方作为担保方,对甲方的权益进行保障,确保甲方在交易过程中不受损失。1.2第三方同意在本合同签订之日起____日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):_____元,作为甲方权益保障金。1.3第三方应保证在本合同签订之日起至房产过户完成之日止,房产的权属状态保持稳定,不得发生任何争议。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。2.3第三方应在本合同签订之日起____日内,向甲方支付权益保障金。第三条甲方权益保障3.1甲方在本合同签订之日起至房产过户完成之日止,享有对该房产的绝对所有权。3.2甲方在房产过户完成后,有权要求第三方返还已支付的权益保障金。3.3甲方在房产过户完成后,有权要求乙方按照本合同约定的价格支付购房款。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款,如逾期支付,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为万分之五)。4.2乙方在房产过户完成后,应按照本合同约定的价格支付购房款,如乙方未能履行支付义务,甲方有权要求第三方返还已支付的权益保障金,并追究乙方的违约责任。第五条第三方的主体责任5.1第三方作为担保方,应保证甲方的权益在交易过程中不受损失。5.2第三方应在本合同签订之日起____日内,向甲方支付权益保障金。5.3第三方在房产过户完成后,应按照甲方的要求返还已支付的权益保障金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(卖方):乙方(买方):第三方(担保方):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):签订日期:____年__月__日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片总结:第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保交易过程的顺利进行。通过第三方的担保,甲方在交易过程中不受损失,同时增加了交易的安全性。本合同以甲方为主导,强调甲方的权益保障,同时对乙方的违约行为进行了明确的限制,以维护甲方的合法权益。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同签订日期:____年__月__日甲方(卖方):1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:______________________乙方(买方):1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:______________________第三方(担保方):1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:______________________鉴于甲方拥有位于北京市的房产(以下简称“房产”),并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买该房产,双方经协商一致,达成如下协议:第一条第三方主体权益1.1第三方作为担保方,对乙方的权益进行保障,确保乙方在交易过程中不受损失。1.2第三方同意在本合同签订之日起____日内,向乙方支付人民币(大写):____元整(小写):_____元,作为乙方权益保障金。1.3第三方应保证在本合同签订之日起至房产过户完成之日止,房产的权属状态保持稳定,不得发生任何争议。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。2.3第三方应在本合同签订之日起____日内,向乙方支付权益保障金。第三条乙方权益保障3.1乙方在本合同签订之日起至房产过户完成之日止,享有对该房产的购买权。3.2乙方在房产过户完成后,有权要求甲方按照本合同约定的价格交付房产。3.3乙方在房产过户完成后,有权要求第三方返还已支付的权益保障金。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定的时间交付房产,如逾期交付,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为万分之五)。4.2甲方在房产过户完成后,应按照本合同约定的价格向乙方交付房产,如甲方未能履行交付义务,乙方有权要求第三方返还已支付的权益保障金,并追究甲方的违约责任。第五条第三方的主体责任5.1第三方作为担保方,应保证乙方的权益在交易过程中不受损失。5.2第三方应在本合同签订之日起____日内,向乙方支付权益保障金。5.3第三方在房产过户完成后,应按照乙方的要求返还已支付的权益保障金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(卖方):乙方(买方):第三方(担保方):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):法定代表人(或授权代表):签订日期
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