北京购房合同协议书

北京购房合同协议书第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于____________________________，房屋结构为____________________________，房屋面积为____平方米。1.2房产证号：__________________________，土地使用权证号：__________________________。1.3房产现状：__________________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____日内支付给甲方。3.3甲方应按照乙方支付的购房款，出具相应的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证房产过户过程中所涉及的税费由甲方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2本合同解除或者终止后，乙方已支付的购房款不予退还。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________第三方（担保方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1第三方作为担保方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在交易过程中不受损失。1.2第三方同意在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为甲方权益保障金。1.3第三方应保证在本合同签订之日起至房产过户完成之日止，房产的权属状态保持稳定，不得发生任何争议。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。2.3第三方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付权益保障金。第三条甲方权益保障3.1甲方在本合同签订之日起至房产过户完成之日止，享有对该房产的绝对所有权。3.2甲方在房产过户完成后，有权要求第三方返还已支付的权益保障金。3.3甲方在房产过户完成后，有权要求乙方按照本合同约定的价格支付购房款。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。4.2乙方在房产过户完成后，应按照本合同约定的价格支付购房款，如乙方未能履行支付义务，甲方有权要求第三方返还已支付的权益保障金，并追究乙方的违约责任。第五条第三方的主体责任5.1第三方作为担保方，应保证甲方的权益在交易过程中不受损失。5.2第三方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付权益保障金。5.3第三方在房产过户完成后，应按照甲方的要求返还已支付的权益保障金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片总结：第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易过程的顺利进行。通过第三方的担保，甲方在交易过程中不受损失，同时增加了交易的安全性。本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保障，同时对乙方的违约行为进行了明确的限制，以维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________第三方（担保方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1第三方作为担保方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在交易过程中不受损失。1.2第三方同意在本合同签订之日起____日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为乙方权益保障金。1.3第三方应保证在本合同签订之日起至房产过户完成之日止，房产的权属状态保持稳定，不得发生任何争议。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。2.3第三方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付权益保障金。第三条乙方权益保障3.1乙方在本合同签订之日起至房产过户完成之日止，享有对该房产的购买权。3.2乙方在房产过户完成后，有权要求甲方按照本合同约定的价格交付房产。3.3乙方在房产过户完成后，有权要求第三方返还已支付的权益保障金。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定的时间交付房产，如逾期交付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。4.2甲方在房产过户完成后，应按照本合同约定的价格向乙方交付房产，如甲方未能履行交付义务，乙方有权要求第三方返还已支付的权益保障金，并追究甲方的违约责任。第五条第三方的主体责任5.1第三方作为担保方，应保证乙方的权益在交易过程中不受损失。5.2第三方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付权益保障金。5.3第三方在房产过户完成后，应按照乙方的要求返还已支付的权益保障金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期