2024版实验室租赁合同书

合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】2.乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】二、合同前言鉴于甲方拥有实验室的出租权，乙方因业务发展需要租赁实验室进行科学研究和技术开发，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就实验室租赁事宜达成如下协议，以共同遵守。三、定义与解释1.实验室租赁合同：指甲方将自有实验室提供给乙方使用，乙方支付相应租金，并在合同约定的期限内享有实验室使用权的协议。2.甲方：指甲方全称，即实验室租赁合同的出租方。3.乙方：指甲方全称，即实验室租赁合同的承租方。4.租赁期：本合同所指租赁期自合同生效之日起至合同终止之日止。5.租金：指甲方出租实验室，乙方应支付的费用。6.实验室设备：指甲方提供的用于乙方进行科学研究和技术开发的一切设施和仪器。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证实验室符合乙方使用要求，确保实验室设备正常运行。（3）甲方负责实验室的维修、保养和安全管理，确保乙方正常使用。（4）甲方不得擅自进入乙方租赁的实验室，不得干涉乙方的正常科研活动。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用实验室。（2）乙方应按期支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用实验室设备，爱护公共设施，不得损坏。（4）乙方应遵守甲方的管理规定，确保实验室安全、卫生。五、履行条件1.时间：本合同租赁期自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。2.地点：甲方位于【预留空白填写实验室地址】的实验室。3.方式：乙方按照甲方提供的实验室设备清单进行使用，如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：合同期满或双方协商一致解除本合同。3.终止程序：任何一方欲终止本合同，应提前【预留空白填写通知期限】书面通知对方。4.终止后果：合同终止后，乙方应按照甲方要求归还实验室，甲方退还乙方剩余租金（如有）。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本实验室租赁合同约定的金额和方式支付租金。（2）租金支付时间为每季度首月的5日前，乙方向甲方支付下一季度的租金。（3）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户。2.其他费用（1）乙方在使用实验室过程中产生的电费、水费、网络费等费用，由乙方自行承担。（2）甲方提供实验室设备维修、保养服务，相关费用由乙方承担。3.支付条件（1）乙方应在支付租金和其他费用前，确保实验室设备完好无损。（2）如乙方逾期支付租金，应支付违约金，具体金额按本合同第八条约定执行。八、违约责任1.甲方违约（1）如甲方未能按照本实验室租赁合同约定提供符合条件的实验室，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。（2）如甲方未能履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用实验室，应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约（1）如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。（2）如乙方损坏实验室设备，应按设备原价赔偿甲方。九、保密条款1.保密内容（1）本实验室租赁合同内容及双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密。（2）实验室内的研究项目、实验数据、技术资料等。2.保密义务（1）双方应对本合同保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。（2）双方因履行本合同需要向第三方披露保密内容的，应确保第三方同意履行同等保密义务。十、不可抗力1.不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾、台风等自然灾害。（2）战争、武装冲突、政府行为等社会异常事件。2.责任和义务（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致一方无法履行本实验室租赁合同，双方互不承担违约责任。3.不可抗力实例（1）实验室所在地区发生地震，导致乙方无法正常使用实验室。（2）政府政策调整，导致实验室租赁业务暂停。十一、争议解决1.双方应通过友好协商解决本实验室租赁合同产生的争议。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本实验室租赁合同项下的权利和义务转让给第三方。（1）乙方未支付完毕租金及其他费用。（2）乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损。（3）本合同约定的其他不得转让情形。十三、权利的保留1.本实验室租赁合同未明确授予的权利，仍归各方所有。2.甲方保留对实验室的所有权、使用权、管理权及对实验室进行改造的权利。3.乙方保留对租赁期间产生的科研成果的所有权，但甲方有权在非商业目的下使用乙方的科研成果。十四、合同的修改和补充1.本实验室租赁合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充不得与本合同主题相抵触，否则无效。3.修改和补充的内容视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理实验室使用相关的各项手续，包括但不限于安全培训、设备操作指导等。2.乙方应配合甲方进行实验室的日常管理和维护，确保实验室的安全和整洁。3.双方应相互协助，共同应对实验室使用过程中出现的紧急情况，确保人员和财产安全。十六、其他条款1.本实验室租赁合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释与适用均以中华人民共和国法律为准。2.本合同各条款具有独立性，如某条款因违法或无效而失效，不影响其他条款的效力。3.双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章本合同一式两份，甲方和乙方各