关于房屋涨钱合同协议书

关于房屋涨钱合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋附属设施设备情况：__________。二、合同价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和材料，协助甲方完成房屋过户手续。四、合同的解除和违约责任4.1在合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.2如因政策、法律、规划等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件附件2：房屋平面图附件3：附属设施设备清单附件4：政策法规及相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋附属设施设备情况：__________。二、合同价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和材料，协助甲方完成房屋过户手续。四、第三方主体责权利条款4.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同签订之日起，对甲方的房屋售价上涨风险提供担保。4.2若房屋售价在本合同签订之日起至交付之日止上涨，第三方应按照本合同约定的方式，向甲方支付房屋涨钱部分的金额。4.3第三方应保证其具备相应的担保能力，否则甲方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。5.2乙方应按照甲方的要求，协助完成房屋过户手续，如乙方拒绝或拖延办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、甲方权益保障条款6.1甲方有权要求第三方对房屋售价上涨风险提供担保，确保甲方的利益不受损失。6.2甲方在履行合同过程中，有权要求乙方按照约定支付房款，并协助完成房屋过户手续。6.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定承担房屋的维护、管理责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件附件2：房屋平面图附件3：附属设施设备清单附件4：政策法规及相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，降低甲方在房屋交易过程中的风险。通过第三方的担保，甲方在履行合同过程中可以更加放心，确保其利益不受损失。同时，本合同中增加了乙方的违约及限制条款，以保障甲方的权益为主导，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，降低交易风险，同时保障甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导关于股权转让合同协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其持有的股权转让给乙方，乙方受让该股权事宜，经充分协商，达成以下协议：一、股权基本情况1.1甲方持有的股权属于__________公司（以下简称“目标公司”），股权证号/股权证明文件号为__________。1.2目标公司的注册资本为人民币__________元，甲方持有的股权比例为__________%。1.3目标公司的经营范围：__________。二、合同价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本合同项下的股权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余股权转让款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、股权交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将目标公司的股权转让给乙方，并办理完毕股权过户手续。3.2甲方应保证其对该股权享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、债务等权利瑕疵。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和材料，协助甲方完成股权过户手续。四、第三方主体责权利条款4.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同签订之日起，对乙方受让股权后的公司经营风险提供担保。4.2若目标公司在本合同签订之日起至股权交付之日止出现经营亏损，第三方应按照本合同约定的方式，向乙方支付亏损部分的金额。4.3第三方应保证其具备相应的担保能力，否则乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致股权过户失败，甲方应向乙方支付违约金。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付股权，如甲方拒绝或拖延交付股权，甲方应向乙方支付违约金。六、乙方权益保障条款6.1乙方有权要求第三方对股权转让后的公司经营风险提供担保，确保乙方的利益不受损失。6.2乙方在履行合同过程中，有权要求甲方按照约定交付股权，并协助完成股权过户手续。6.3乙方在受让股权后，有权要求目标公司按照约定承担公司的经营管理和盈亏责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件为：股权证复印件、目标公司营业执照复印件、目标公司章程等。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日附件1：股权证复印件附件2：