2024版深圳市土地使用权出让合同书

2024版深圳市土地使用权出让合同书一、合同双方基本信息甲方（出让方）：名称：深圳市土地储备中心地址：深圳市区路号法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、合同标的1.土地位置：深圳市区地块2.土地面积：_______平方米3.土地用途：_______4.土地使用权性质：国有建设用地使用权三、合同价款1.土地出让金总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付土地出让金。四、履行期限1.本合同自双方签订之日起生效。2.乙方应在合同生效后_______个工作日内支付全部土地出让金。3.甲方应在乙方支付全部土地出让金后_______个工作日内，为乙方办理土地使用权证。五、履行地点1.土地交付地点：深圳市区地块现场。2.土地使用权证办理地点：深圳市土地储备中心。六、履行方式1.甲方负责将合同约定的土地使用权交付给乙方。2.乙方按照合同约定的用途和条件使用土地，并承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付土地使用权的，应支付违约金，违约金为土地出让金总额的_______%；（2）甲方未能按时办理土地使用权证的，应支付违约金，违约金为土地出让金总额的_______%。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付土地出让金的，应支付违约金，违约金为未支付部分的_______%；（2）乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的_______%。八、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：深圳市土地储备中心法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版深圳市土地使用权出让合同书甲方（出让方）：深圳市土地储备中心地址：深圳市区路号法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为深圳市土地储备中心，拥有位于深圳市区地块的土地使用权，并有权将该土地使用权出让；乙方愿意受让该土地使用权，并同意按照甲方的条件和要求支付土地出让金。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同，共同遵照执行：第一条土地使用权出让1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用权性质：国有建设用地使用权。第二条合同价款2.1土地出让金总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付土地出让金。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付土地出让金的_______%作为定金。3.2乙方应在定金支付后_______个工作日内，向甲方支付剩余的土地出让金。3.3乙方支付的土地出让金应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条履行期限4.1本合同自双方签订之日起生效。4.2甲方应在乙方支付全部土地出让金后_______个工作日内，为乙方办理土地使用权证。4.3乙方应在取得土地使用权证后_______个月内开始建设，并在_______个月内完成建设。第五条履行地点5.1土地交付地点：深圳市区地块现场。5.2土地使用权证办理地点：深圳市土地储备中心。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取土地出让金。（2）甲方应在乙方支付全部土地出让金后，为乙方办理土地使用权证。（3）甲方应保证乙方在合同约定的土地上享有使用权，不得侵犯乙方的合法权益。（4）甲方应协助乙方办理相关建设手续。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用土地，并依法进行建设。（2）乙方应按照合同约定的用途和条件使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按照合同约定的期限支付土地出让金。（4）乙方在建设过程中应遵守国家法律法规，确保工程质量。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定交付土地使用权的，应支付违约金，违约金为土地出让金总额的_______%；（2）甲方未能按时办理土地使用权证的，应支付违约金，违约金为土地出让金总额的_______%。7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付土地出让金的，应支付违约金，违约金为未支付部分的_______%；（2）乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的_______%；（3）乙方未按约定期限完成建设的，应支付违约金，违约金为土地出让金总额的_______%。第八条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同附件10.1本合同附件包括：《土地使用权出让地块规划条件》、《土地使用权出让地块红线图》等。10.2附件为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。甲方（出让方）：深圳市土地储备中心法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日第十一条甲方权利与义务详细条款11.1甲方有权要求乙方按照合同约定的用途、期限和条件使用土地。11.2甲方应保证土地使用权出让过程中所提供资料的真实性、合法性。11.3甲方应协助乙方办理土地使用权证变更、抵押、转让等相关手续。11.4甲方应保障乙方在土地使用过程中不受第三方侵犯。第十二条乙方权利与义务详细条款12一、合同条款完整性及合理性审查1.合同与内容一致，明确了合同的性质和双方的基本关系。2.合同双方的基本信息部分较为完整，但建议增加双方的营业执照注册号或统一社会信用代码，以便于核实身份。3.合同标的描述清晰，但未明确土地使用权的具体起止日期。4.合同价款部分合理，但未明确是否包含税费及其他相关费用。5.付款方式及期限部分较为明确，但未考虑分期支付的可能性。6.履行期限部分合理，但未明确建设期限的具体起止日期。7.权利与义务部分较为详细，但可以进一步细化。8.违约责任部分设定了违约金，但未明确违约金的支付时间。9.争议解决部分合理，但未明确适用法律。10.其他约定部分基本完整，但缺少保密条款。二、修改意见和建议甲乙双方的营业执照注册号或统一社会信用代码。2.在合同标的条款中增加：土地使用权的起止日期。3.在合同价款条款中增加：明确土地出让金是否包含税费及其他相关费用。4.在付款方式及期限条款中增加：分期支付的具体期限和金额。5.在履行期限条款中增加：建设期限的具体起止日期。6.在权利与义务条款中进一步细化：甲乙双方在土地使用权出让和使用过程中的具体职责。7.在违约责任条款中增加：违约金的支付时间。8.在争议解决条款中增加：明确合同适用的法律。9.增加保密条款，