商场门面房租赁合同范本

商场门面房租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的门面房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的门面房用于____________________（租赁用途），乙方应符合国家及地方法律法规关于该用途的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋的所有权，如发生房屋权属纠纷，由甲方承担相应法律责任。4.2甲方应在租赁期内负责出租房屋的正常维修，确保房屋设施安全可靠。如因维修导致乙方不能正常使用租赁房屋，甲方应减免相应期间的租金。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。5.2乙方应妥善保管租赁房屋内的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所出租的门面房不存在任何权属纠纷，具备出租条件。如因房屋权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应法律责任。2.甲方义务：甲方应在租赁期内负责出租房屋的正常维修，确保房屋设施安全可靠。如因维修导致乙方不能正常使用租赁房屋，甲方应减免相应期间的租金。3.甲方权利：甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用租赁房屋。如乙方擅自改变房屋结构或从事违法经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。4.甲方解除合同的条件：甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前三个月通知乙方。如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方承诺：乙方保证在租赁期内按照约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。2.乙方义务：乙方应妥善保管租赁房屋内的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。3.乙方支付租金的义务：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.乙方解除合同的条件：乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前三个月通知甲方。如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务：第三方中介应严格按照甲乙双方的约定，协助办理租赁合同的签订、租金的支付等相关事宜。如因第三方中介的过错导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应法律责任。2.第三方中介费用：甲乙双方同意支付第三方中介一定的服务费用，具体金额双方协商确定。第三方中介应在合同签订后七个工作日内提供正式的发票。3.第三方中介解除合同的条件：在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，第三方中介有权要求解除合同。第三方中介解除合同的，应提前一个月通知甲乙双方，并协助处理后续事宜。4.第三方中介的责任限制：第三方中介对其在履行合同过程中所知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务，但法律另有规定的除外。第三方中介不承担因合同履行不当导致的任何损失责任。一、附件列表：1.门面房租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.租赁房屋现状照片6.租赁房屋维修记录7.租金支付凭证8.第三方中介服务协议9.第三方中介费用支付凭证10.商业秘密保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定维修租赁房屋干涉乙方正常经营活动随意提高租金2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁房屋擅自改变房屋结构未按时支付租金从事违法经营活动3.第三方中介违约行为：未按约定协助办理租赁事宜泄露甲乙双方商业秘密未提供正式发票未按约定解除合同三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付的逾期违约金。4.维修费用：指租赁房屋在租赁期间因正常使用而产生的维修费用。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：遇到问题：租赁房屋设施损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时维修，确保房屋设施安全可靠。如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。2.租金支付问题：遇到问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.合同解除问题：遇到问题：甲方或乙方提前解除合同。解决办法：提前解除合同的一方应支付给对方违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000元。4.商业秘密泄露问题：遇到问题：第三方中介泄露甲乙双方商业秘密。解决办法：第三