商场场地租赁合同模板

商场场地租赁合同模板2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地的用途为：__________（用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁场地的交付及维修4.1甲方应在合同签订后__个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应共同对租赁场地进行查验，确认无误后签字确认。4.3租赁期间，甲方负责维修租赁场地及场地的设施设备，确保其正常使用。4.4乙方应合理使用租赁场地及设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致。（1）甲方未按约定时间交付租赁场地；（2）甲方未按约定维修租赁场地及设施设备，影响乙方正常使用；（3）甲方未按约定时间支付租金；（4）甲方违反法律法规，导致合同无效。（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方未经甲方同意，将场地转租给第三方；（3）乙方在使用场地过程中，违反法律法规，导致合同无效。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，有过错的一方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺：在租赁期间，甲方保证场地的使用权，不存在任何权利争议。若因甲方原因导致场地使用权存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2甲方权益保障：甲方有权在合同期内对场地进行改造、升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如因此导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。1.3甲方协助：甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。1.4甲方违约：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营范围：乙方应在租赁场地内从事合同约定的经营活动，不得擅自改变经营范围。2.2乙方承诺：乙方保证在租赁期间，按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。2.3乙方场内管理：乙方应按照甲方提供的场地管理规范进行经营管理，确保场内秩序井然。2.4乙方违约：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费：若合同签订过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。3.2第三方中介责任：第三方中介应如实介绍甲乙双方情况，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。3.3第三方中介权益保障：中介在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常经营活动。3.4第三方中介违约：如第三方中介违反合同约定，甲方有权要求中介支付违约金，违约金为中介费用的20%。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地使用权证明文件4.租赁场地现状照片5.租赁场地改造、升级方案6.开业手续办理指南7.场地管理规范8.第三方中介资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁场地未按约定维修租赁场地及设施设备未按约定时间支付租金违反法律法规，导致合同无效2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改变经营范围未按甲方提供的场地管理规范进行经营管理违反法律法规，导致合同无效3.第三方中介违约行为：未如实介绍甲乙双方情况干预甲乙双方的正常经营活动违反法律法规，导致合同无效三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。4.滞纳金：逾期支付租金等费用所产生的额外费用。5.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁场地：乙方可以要求甲方支付违约金。乙方可以与甲方协商延期交付。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以要求乙方支付滞纳金。甲方可以与乙方协商延期支付。3.租赁场地设施设备损坏：甲方应及时维修，确保正常使用。乙方应合理使用，避免损坏。4.第三方中介干预甲乙双方正常经营活动：甲方、乙方可以要求中介停