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文档简介
链家网合同范本第一篇范文:合同编号:_______合同当事人:甲方(买方):__________乙方(卖方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方购买房地产一事,达成如下协议:第一条标的物1.1甲方购买的标的物为乙方所有的位于_______的房地产(以下简称“该房产”),房产证号:_______。1.2该房产的具体情况如下:(1)房屋坐落:_______(2)房屋结构:_______(3)房屋面积:_______(4)房屋用途:_______(5)土地使用权面积:_______(6)土地使用权性质:_______第二条购买价格2.1甲方同意以人民币_______元(大写:_______元整)购买该房产。2.2乙方应在收到甲方支付的购房款后_______日内,将该房产的所有权转移给甲方。第三条支付方式3.1甲方分期支付购房款,具体支付方式如下:(1)首期付款:甲方应在签署本合同之日起_______日内,向乙方支付人民币_______元(大写:_______元整)作为首期购房款。(2)尾款:甲方应在乙方办理完毕房产过户手续之日起_______日内,向乙方支付剩余购房款人民币_______元(大写:_______元整)。3.2甲方未按约定时间支付购房款的,应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第四条房产过户4.1乙方应在本合同签订后_______日内,协助甲方办理房产过户手续。4.2因乙方原因导致房产过户手续未能办理的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第五条交付及验收5.1乙方应在过户手续办理完毕后_______日内,将该房产交付给甲方。5.2甲方应对接收的房产进行验收,如发现质量问题,应及时通知乙方,由乙方负责整改。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。6.2甲方逾期支付购房款的,按照本合同第三条的约定支付违约金。6.3乙方未能按约定时间办理房产过户手续的,按照本合同第四条的约定支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(买方):__________乙方(卖方):__________签订日期:_______年_______月_______日1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_______合同当事人:甲方(买方):__________乙方(卖方):__________第三方(服务方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方购买房地产一事,达成如下协议:第一条第三方主体1.1本合同第三方主体(以下简称“第三方”)为:__________。1.2第三方作为甲方的代理人,负责协助甲方完成房产购买及相关手续。第二条甲方权益主导2.1甲方享有以下权利:(1)选择房产的权利;(2)决定购买与否的权利;(3)决定付款方式及时间的权利;(4)要求乙方提供真实、完整房产信息的权利;(5)要求第三方提供优质、高效服务的权利。2.2甲方应履行以下义务:(1)按照本合同约定支付购房款;(2)配合乙方及第三方完成房产过户手续;(3)按照约定时间接收房产;(4)对房产进行验收,发现质量问题及时通知乙方。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未能按约定时间办理房产过户手续的,应按照本合同第四条的约定支付违约金。3.2乙方未能提供真实、完整房产信息的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.3乙方在交易过程中提供虚假信息的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第四条第三方责任及权利4.1第三方应履行以下义务:(1)协助甲方完成房产购买及相关手续;(2)提供真实、完整的房产信息;(3)保密甲方的个人信息及购房信息;(4)按照甲方要求,协助甲方与乙方沟通,确保交易顺利进行。4.2第三方享有的权利:(1)根据本合同约定,收取甲方支付的服务费用;(2)要求甲方提供必要的配合,以便完成房产购买及相关手续。第五条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(买方):__________乙方(卖方):__________第三方(服务方):__________签订日期:_______年_______月_______日1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.第三方资质证明复印件4.其他相关文件第二篇范文总结:第三方介入的意义和目的在于,第三方作为专业的服务提供者,能够为甲方提供专业、高效的服务,确保甲方在购房过程中能够享受到更好的权益保障。通过引入第三方,甲方可以在购房过程中得到更多的帮助和支持,降低购房风险,确保购房顺利进行。在本合同中,甲方作为主导方,享有优先权力和权益。甲方有权选择房产、决定购买与否、付款方式及时间,并要求乙方提供真实、完整的房产信息。同时,甲方还有权要求第三方提供优质、高效的服务。通过这种方式,甲方能够在购房过程中充分发挥主导作用,确保自身权益得到充分保障。乙方及第三方作为合同的相对方,需履行相应的义务,并承担违约责任。乙方需按照约定时间办理房产过户手续,提供真实、完整的房产信息,并在交易过程中保持诚信。第三方则需协助甲方完成房产购买及相关手续,提供真实、完整的房产信息,并保密甲方的个人信息及购房信息。本合同的目的是确保甲方在购房过程中能够享受到更好的权益保障,同时通过引入第三方,降低购房风险,确保购房顺利进行。通过详细规划第三方的责权利等相关条款,并以甲方的权益为主导,本合同旨在为甲方提供更加全面、细致的权益保障,确保甲方在购房过程中的权益得到充分维护。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_______合同当事人:甲方(买方):__________乙方(卖方):__________第三方(服务方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方购买房地产一事,达成如下协议:第一条第三方主体1.1本合同第三方主体(以下简称“第三方”)为:__________。1.2第三方作为乙方的代理人,负责协助乙方完成房产出售及相关手续。第二条乙方权益主导2.1乙方享有以下权利:(1)决定出售与否的权利;(2)决定房价及优惠政策的权利;(3)要求甲方提供真实、完整购房信息的权利;(4)要求第三方提供优质、高效服务的权利。2.2乙方应履行以下义务:(1)按照本合同约定提供真实、完整的房产信息;(2)配合甲方及第三方完成房产过户手续;(3)按照约定时间交付房产;(4)对房产进行维护,确保房产质量。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未能按约定时间支付购房款的,应按照本合同第四条的约定支付违约金。3.2甲方未能提供真实、完整购房信息的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。3.3甲方在交易过程中提供虚假信息的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第四条第三方责任及权利4.1第三方应履行以下义务:(1)协助乙方完成房产出售及相关手续;(2)提供真实、完整的房产信息;(3)保密乙方的个人信息及购房信息;(4)按照乙方要求,协助乙方与甲方沟通,确保交易顺利进行。4.2第三方享有的权利:(1)根据本合同约定,收取乙方支付的服务费用;(2)要求甲方提供必要的配合,以便完成房产出售及相关手续。第五条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(买方):__________乙方(卖方):__________第三方(服务方):__________签订日期:_______年_______月_______日1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.第三方资质证明复印件4.其他相关文件第三篇范文总结:乙方为主导的目的和意义在于,乙方作为房产的出售方,有权决定是否出售房产、房价及优惠政策,并有权要求甲方提供真实、完整的购房信息。通过以乙方的权益为主导,本合同旨在保障乙方的权益,确保乙方在房产出售过程中的权益得到充分维护。在本合同中,甲方作为买方,需履行相应的义务,并承担违约责任。
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