实习场地租赁合同协议

实习场地租赁合同协议(2024版)合同编号：__________实习场地租赁合同协议（2024版）甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于____________的实习场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁场地的用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式（1）场地租赁费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月；（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生数额由乙方支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的______日前，将上月租金支付至甲方指定的账户；（2）甲方提供合法有效的发票给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证场地的正常使用，确保场地设施完好，满足乙方的实习需求。4.2甲方应负责场地的维修、保养及安全管理工作，确保场地安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常实习活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应遵守场地的管理制度，爱护场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应在租赁期内自行承担实习人员的伤亡、财产损失等风险，并办理相应的保险手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，本合同一经签订，即具有法律效力。7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________年________月________日乙方（签字/盖章）：____________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专属权利条款甲方拥有场地的所有权和使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将场地转让或出租给第三方。如乙方需邀请其他组织或个人使用场地，需提前向甲方申请，并征得甲方同意。2.甲方对场地的改善和维护权甲方有权对场地进行改善和维护，包括但不限于设施更新、环境卫生整治等。甲方在进行改善和维护时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方实习活动的影响。3.甲方对场地的监督权甲方有权对乙方在场地内的实习活动进行监督，确保乙方按照约定用途使用场地，并对乙方违反约定行为进行制止。4.甲方对租金调整的权利在租赁期限内，如市场行情发生变化，甲方有权对租金进行适当调整。甲方调整租金时，应提前一个月书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的实习计划申报义务乙方在使用场地前，应向甲方提交实习计划，包括实习人数、实习时间、实习内容等。如乙方实习计划有变动，应及时通知甲方。2.乙方对场地的爱护义务乙方应遵守场地的管理制度，爱护场地设施。如有损坏，乙方应按市价赔偿。乙方在租赁期内，不得擅自改变场地用途。3.乙方的保险购买义务乙方应在租赁期内自行承担实习人员的伤亡、财产损失等风险，并办理相应的保险手续。乙方应向甲方提供保险单据复印件，以证实保险的有效性。4.乙方的租金支付义务乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期部分租金的1%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和职责第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事务，包括但不限于合同签订、租金收付、场地使用管理等。中介应在合同签订后，向双方提供合法有效的发票。2.第三方中介的服务费用中介在提供服务过程中，有权收取服务费用。双方应在合同中明确中介的服务费用标准。如双方对中介服务费用有异议，可通过友好协商解决。3.第三方中介的违约责任中介如违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。如中介未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.第三方中介的退出机制如中介在合同履行过程中退出，甲方和乙方均有权要求中介承担退出后的违约责任。中介退出前，应提前一个月书面通知甲方和乙方。一、附件列表：1.实习场地租赁合同协议2.甲方所有权和使用权证明3.乙方实习计划申报表4.场地管理制度说明5.保险单据复印件6.第三方中介服务合同7.违约金计算公式说明8.场地设施清单9.租金支付记录表格10.违约行为记录表格二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地或设施提前终止租赁合同干涉乙方的正常实习活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地未按时支付租金擅自改变场地用途3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务提前退出合同未提供合法有效的发票三、法律名词及解释：1.实习场地：指甲方提供给乙方进行实习活动的物理空间。2.租赁期限：指合同规定的乙方使用场地的起始和终止时间。3.租金：指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。5.第三方中介：指协助甲乙双方进行合同签订和履行过程中的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供必要的场地和设施。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。如乙方持续违约，甲方有权提前终止合同。3.问题：第三方中介未按约定提供服务