购房交定金合同范本

购房交定金合同范本第一篇范文：合同编号：[定制编号]合同签订日期：[填写签订日期]甲方（卖方）：[全称]乙方（买方）：[全称]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买[房产地址]房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于[房产地址]，房屋结构及面积为[具体结构及面积]，所有权证号/不动产权证书号为[证书号]。1.2乙方购买上述房屋，并支付定金。二、定金金额与支付2.1乙方同意在本合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付定金人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），作为购买上述房屋的预付款。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收条或书面收据。三、定金抵扣及退还3.1双方按本合同约定日期办理房屋过户手续，并完成房屋所有权转移登记后，乙方支付的定金抵作购房款。3.2如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3如因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权不予退还定金。四、其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[全称]乙方（买方）：[全称]甲方授权代表：[姓名]乙方授权代表：[姓名]签订日期：[填写签订日期][如有附件，请按实际需要列出，如房屋所有权证、购房合同等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[定制编号]合同签订日期：[填写签订日期]甲方（卖方）：[全称]乙方（买方）：[全称]丙方（担保方）：[全称]鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意出售位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方对乙方的支付能力及合同履行提供担保，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方同意出售位于[房产地址]的该房产，房屋结构及面积为[具体结构及面积]，所有权证号/不动产权证书号为[证书号]。1.2乙方同意购买该房产，并支付定金及后续房款。1.3丙方同意作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。二、定金与支付2.1乙方同意在本合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付定金人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），作为购买上述房屋的预付款。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收条或书面收据。三、甲方权益保障3.1定金没收及返还如乙方未按合同约定时间支付房款或履行合同义务，甲方有权没收定金。如甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2房价调整若房价在合同签订后出现上涨，甲方有权要求乙方按上涨后的价格履行购房义务。若房价下跌，甲方不得要求乙方按下跌后的价格履行购房义务。3.3履约保障丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方违约，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金及损失赔偿。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方应在合同约定的时间内支付房款及履行合同义务，否则甲方有权解除合同，并没收定金。4.2乙方在合同签订后，不得以任何理由要求降低房价。4.3乙方在合同签订后，不得将该房产转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并没收定金。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。5.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[全称]乙方（买方）：[全称]丙方（担保方）：[全称]甲方授权代表：[姓名]乙方授权代表：[姓名]丙方授权代表：[姓名]签订日期：[填写签订日期][如有附件，请按实际需要列出，如房屋所有权证、购房合同等]第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方丙方，提高了交易的安全性，保障了甲方的权益。丙方的介入为甲方提供了额外的保障，一旦乙方违约，丙方将承担连带责任，向甲方支付违约金及损失赔偿。此外，丙方还可以在房价波动时，为甲方提供一定的保护，确保甲方不会因房价波动而遭受损失。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，甲方能够在交易中掌握主动权，保障自身的权益。例如，甲方有权在房价上涨时要求乙方按上涨后的价格履行购房义务，而在房价下跌时，甲方则无需承担降价义务。此外，甲方还有权在乙方违约时没收定金，并有权解除合同。这些条款的设置，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[定制编号]合同签订日期：[填写签订日期]乙方（买方）：[全称]甲方（卖方）：[全称]丁方（金融服务方）：[全称]鉴于乙方愿意购买位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），甲方作为该房产的合法所有者愿意出售，丁方作为提供金融服务的第三方，愿意为乙方的购房提供贷款支持，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，乙甲丁三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1乙方同意购买位于[房产地址]的该房产，房屋结构及面积为[具体结构及面积]，所有权证号/不动产权证书号为[证书号]。1.2甲方同意出售该房产，并按照合同约定履行相关义务。1.3丁方同意为乙方提供购房贷款，并按照合同约定履行相关义务。二、购房贷款与支付2.1乙方同意向丁方申请购房贷款，贷款金额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。2.2丁方同意在合同约定的条件下向乙方提供贷款，并按照约定的还款计划和方式收取贷款本息。2.3乙方应在合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付首付款人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），剩余房款通过丁方贷款支付。三、乙方权益保障3.1贷款额度与利率丁方承诺贷款额度不低于乙方购房总价的[比例]，并保证贷款利率不高于[具体利率]。3.2贷款审批及放款丁方应在收到乙方贷款申请及相关材料后的[具体天数]内完成审批，并在审批通过后[具体天数]内放款。3.3还款保障丁方应提供灵活的还款计划，并在乙方遇到困难时提供还款宽限期。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方应在合同约定的时间内，按照约定条件向乙方交付该房产。4.2甲方不得要求乙方支付超出合同约定的房价款。4.3甲方在合同签订后，不得将该房产转让或抵押给第三方。五、其他约定5.1本合同一式三份，乙甲丁三方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。5.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。乙方（买方）：[全称]甲方（卖方）：[全称]丁方（金融服务方）：[全称]乙方授权代表：[姓名]甲方授权代表：[姓名]丁方授权代表：[姓名]签订日期：[填写签订日期][如有附件，请按实际需要列出，如房屋所有权证、购房合同等]乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，乙方能够在交易中掌握主动权，保障自身的权益。例如，乙方有权获得丁方提供的贷款支持，确保能够顺利完成购房。乙方还有权在贷款利率和额度上获