房地产独家销售协议

房地产独家销售协议合同编号：__________房地产独家销售协议1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于：2.乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意为甲方提供独家销售服务；3.双方为了共同发展，实现互利共赢，经充分协商，达成如下协议。第一条独家销售权1.1乙方获得本协议项下项目的独家销售权，即在协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将本项目范围内的房屋出售给第三方；1.2乙方应按照甲方的要求，开展项目的销售活动，并确保销售活动的顺利进行；1.3乙方应在协议签订后______日内，向甲方支付人民币______元作为独家销售权的费用，甲方收到款项后应及时开具相应的发票。第二条合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算；2.2除非一方书面提出终止协议，并提前______天通知对方，否则本协议自动续约______年。第三条销售目标3.1乙方应确保在协议有效期内，实现项目房屋销售总额不少于人民币______元；3.2乙方应按照甲方的销售计划和市场需求，制定合理的销售策略，并定期向甲方报告销售进展情况。第四条甲方义务4.1甲方应按照约定时间向乙方提供项目范围内的房屋，并保证房屋的质量、面积等符合法律法规及合同要求；4.2甲方应协助乙方开展销售活动，提供相关宣传资料、销售数据等必要支持；4.3甲方应对乙方在销售过程中提供的一切商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应全力以赴开展销售工作，确保项目房屋的销售顺利进行；5.2乙方应在销售过程中，严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益；5.3乙方应对在销售过程中获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定销售总额的______%；6.2甲方未按约定时间向乙方提供房屋，或房屋质量、面积等不符合法律法规及合同要求的，乙方有权拒绝支付销售款项，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地产独家销售协议正本2.项目范围内的房屋宣传资料3.销售数据和业绩报告4.甲方提供的房屋质量、面积等相关证明材料5.乙方制定的销售策略和计划6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供房屋，或房屋质量、面积等不符合法律法规及合同要求的，乙方有权拒绝支付销售款项，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定实现销售目标，或未全力以赴开展销售工作，导致协议无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.任何一方泄露对方商业秘密和客户信息，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。三、法律名词及解释：1.房地产独家销售协议：指甲方授权乙方在一定期限内独家开展项目范围内房屋的销售活动，乙方需按照约定实现销售目标，并支付相应费用的协议。2.独家销售权：指乙方在协议有效期内，享有在甲方项目范围内房屋的独家销售权利，甲方不得将房屋出售给第三方。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.赔偿责任：指一方因违约行为给对方造成损失，需承担的经济赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房屋：乙方应与甲方沟通，协商延期或提前交付房屋事宜，并要求甲方承担相应的违约责任。2.房屋质量、面积不符合要求：乙方应要求甲方按照合同约定，承担整改、赔偿责任，并有权拒绝支付销售款项。3.乙方未实现销售目标：甲方应与乙方沟通，共同分析原因，调整销售策略，并监督乙方加大销售力度。4.商业秘密和客户信息泄露：甲方或乙方发现对方泄露商业秘密和客户信息，应立即要求对方停止侵权行为，并支付违约金，赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，希望将项目范围内的房屋快速销售出去，实现资金回笼。2.乙方为专业的房地产销售代理公司，希望获得独家销售