东莞市二手房买卖合同范本

东莞市二手房买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于东莞市某区某街道某号，房屋结构为____层____室____厅，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为：____________________。1.2该房屋的附属设施及家具、家电等物品详见附件一。第二条买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。第四条税费4.1双方同意，本次房屋买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由买方承担。4.2卖方应依法配合买方办理税费缴纳的相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：家具、家电等物品清单……一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.家具、家电等物品清单4.房屋现状照片或视频5.房屋过户所需的相关资料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未办理房屋所有权转移手续的，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款或未履行合同约定的其他义务的，视为违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次交易的房屋。2.成交价格：买方支付给卖方的房屋交易价格。3.违约金：违反合同约定的一方支付给另一方的经济赔偿。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与房款支付时间不一致：双方可协商确定一个合理的交付和支付时间，避免纠纷。2.过户税费计算不清：可咨询专业律师或税务人员，确保税费计算正确。3.房屋现状与合同描述不符：及时拍照或录像，作为证据，与卖方协商解决。4.卖方不配合过户：收集相关证据，如房屋所有权证、合同等，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二