简易二手房买卖合同格式

简易二手房买卖合同格式合同编号：__________合同双方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.联系电话：______________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.联系电话：______________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方应当保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房价及支付方式2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）自首付款支付之日起，乙方应按月向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为剩余房款的月供，直至房价全部付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成标的房产的过户手续。3.3自过户手续完成之日起，标的房产的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1甲方应保证标的房产在过户手续完成之前，不存在任何租赁、债务等权利瑕疵。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的钥匙交付给乙方。4.3双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。4.5如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房价全部支付完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋验收报告6.过户手续所需的相关文件7.贷款合同及还款计划表8.房屋保险单复印件9.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵。2.甲方未协助乙方完成过户手续。3.甲方未按约定时间交付房产钥匙。4.乙方未按约定时间支付房价。5.乙方未按约定方式支付房价。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋，位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。2.房价：指乙方购买标的房产所需支付的金额，人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项，人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.首付款：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的款项，人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.违约金：指违反本合同的任何条款，需支付给对方的一定金额，违约金金额为房价的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.甲方未协助乙方完成过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同，要求甲方退还已支付的款项。3.甲方未按约定时间交付房产钥匙：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产钥匙。4.乙方未按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房价。5.乙方未按约定方式支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定方式支付房价。6.任何一方未履行合同约定的其他义务：解决办法：违约方应承担相应的违约责任，具体违约金金额和赔偿方式按照本合同约定的违约金条款执行。五、所有应用场景：1