物业外包保安服务合同

物业外包保安服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理区域内的保安服务委托给乙方提供的事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方物业管理区域提供保安服务，服务内容包括但不限于：门卫服务、巡逻服务、守护服务、安全技术防范服务、消防安全管理等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，制定和完善保安服务方案，确保保安服务的质量和安全。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年，续约次数不限。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供保安服务，甲方应当按照本合同约定的服务费用支付给乙方。3.2服务费用包括：人员工资、社会保险、管理费用、培训费用、制服费用等，具体金额和支付方式见附件一。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，保证保安服务质量，确保甲方物业管理区域的安全。4.2乙方应定期对保安人员进行培训，提高保安人员的安全意识和业务水平。4.3乙方应建立和完善保安服务管理制度，加强对保安人员的管理，确保保安服务的规范化和制度化。第五条保密条款5.1乙方应对在提供保安服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2乙方应确保保安人员遵守保密规定，如因保安人员违反保密规定导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。6.2乙方未按照约定提供保安服务或者提供的保安服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或者解除合同。6.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：服务费用明细表附件二：保安人员名单及资质证明附件三：保密协议附件四：保安服务管理制度一、附件列表：1.附件一：服务费用明细表2.附件二：保安人员名单及资质证明3.附件三：保密协议4.附件四：保安服务管理制度二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定提供保安服务或者提供的保安服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或者解除合同。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物业管理条例：《中华人民共和国物业管理条例》3.保安服务：指为保护甲方物业的安全，乙方提供的门卫服务、巡逻服务、守护服务、安全技术防范服务、消防安全管理等。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足或素质不符合要求：乙方应加强保安人员的招聘和培训，确保保安人员数量和质量。2.保安服务费用争议：双方可按合同约定的费用支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过协商解决。3.甲方未支付服务费用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方改正或者解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为物业管理方，需要外包保安服务。2.