租房转租协议书注意事项

租房转租协议书注意事项合同编号：__________租房转租协议书甲方（原租户）：1.姓名/名称：________________2.联系电话：________________3.地址：________________乙方（新租户）：1.姓名/名称：________________2.联系电话：________________3.地址：________________一、转租条款1.甲方同意将其在该房产的租赁权部分或全部转租给乙方。2.乙方同意承租甲方向其转让的该房产部分或全部。3.转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.乙方应按照甲乙双方与房产所有权人签订的租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。5.乙方应遵守甲乙双方与房产所有权人签订的租赁合同约定的其他条款。二、费用及支付1.乙方承租期间，应承担该房产的水、电、煤气、物业管理等费用。2.乙方应按照甲乙双方与房产所有权人签订的租赁合同约定的支付方式向甲方支付租金。3.乙方应在每期租金到期日前______个工作日向甲方支付租金。三、权利义务1.甲方应保证其对房产的租赁权合法有效，且有权将其转租给乙方。2.甲方应在转租期限内保证乙方正常使用该房产，不得无故干扰乙方的正常租用。3.乙方应按照约定支付租金，并遵守甲乙双方与房产所有权人签订的租赁合同约定的条款。4.乙方在承租期间应妥善保管该房产，并承担因乙方原因导致的损失。四、违约责任1.甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：乙方（新租户）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲乙双方的有效身份证件复印件2.甲乙双方的公司营业执照复印件（如适用）3.甲乙双方与房产所有权人签订的租赁合同副本4.水、电、煤气、物业管理等相关费用的收费标准及结算方式5.租金支付凭证（如银行转账记录、现金收据等）6.房产所有权人的授权转租证明（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，包括但不限于：无故提高租金或变更租赁条款干扰乙方正常使用该房产未按约定提供房产及相关设施2.乙方违反本协议，包括但不限于：未按约定支付租金未按约定承担水、电、煤气、物业管理等相关费用损坏房产或相关设施，未按约定承担赔偿责任3.违约行为的认定：甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.甲方：指原租户，具有合法租赁权并将其转租给乙方的个人或单位。2.乙方：指新租户，承租甲方向其转让的房产部分或全部的个人或单位。3.转租：指甲方将其租赁的房产部分或全部权益转让给乙方的行为。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产及相关设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内解决问题。如甲方未能解决，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能在规定时间内支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本协议。3.问题：房产所有权人变更导致转租合同无效。解决办法：甲乙双方应与新的房产所有权人重新签订租赁合同，并按照新的合同约定执行。五、所有应用场景：1.个人或单位因工作、学习等原因