房产借款合同范本样式

房产借款合同范本样式合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为贷款金额。第二条贷款用途2.1甲方保证本次贷款用于_______，并承诺不将其用于违法活动及高风险投资。第三条贷款期限3.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款期限届满，甲方如未能按时还款，乙方有权依法追索逾期利息及违约金。第四条贷款利率4.1贷款年利率为_______%。4.2贷款期限内，如遇利率调整，乙方可按新的利率执行。第五条还款方式5.1甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为_______元。5.2甲方应在每个还款日前将还款金额划转到乙方指定的账户。第六条担保措施6.1甲方以其名下的房产（房产证编号：_______）为本次贷款提供抵押担保。6.2甲方同意在合同签订之日起_______日内办理完毕抵押登记手续。6.3甲方如未能按时还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第七条违约责任7.1甲方如未能按时还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%计算。7.2甲方如未能按时办理抵押登记手续，应支付违约金人民币_______元。7.3乙方未按约定提供贷款，应支付甲方违约金人民币_______元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.贷款申请表4.抵押登记证明5.还款计划表6.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未能按时还款，认定违约。2.甲方未按约定用途使用贷款，认定违约。3.甲方未能按时办理抵押登记手续，认定违约。4.乙方未按约定提供贷款，认定违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意还款的一方。2.贷款人：指提供资金并有权要求还款的一方。3.抵押担保：指借款人以其名下财产为贷款提供担保。4.抵押权：指贷款人在借款人违约时，依法处置抵押物以优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款。解决办法：乙方有权依法追索逾期利息及违约金，如需诉讼，向合同签订地人民法院提起。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.问题：甲方未能按时办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理，并支付违约金；如甲方仍不办理，乙方有权依法行使抵押权。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即提供贷款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向朋友或亲属借款。2.企业