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文档简介
标准厂房租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有标准厂房,乙方需要租赁厂房进行生产经营活动,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就厂房租赁事宜达成如下协议:一、厂房基本信息1.1厂房位于__________,占地面积__________平方米,建筑面积__________平方米。1.2厂房结构为__________,建筑质量符合__________等相关标准。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/平方米·月。3.2乙方每三个月支付一次租金,每次支付租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。3.3乙方应在租金支付期限内将租金支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、厂房使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用厂房,不得擅自改变厂房结构和用途。4.2乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法乱纪活动。4.3乙方应合理使用厂房及设施设备,爱护公共财产,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。4.4甲方有权对乙方使用厂房情况进行检查,乙方应予以配合。五、保险及税费5.1乙方应自行办理厂房及设备保险,并承担相关费用。5.2乙方应按照国家法律法规规定,自行缴纳相关税费。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________年__________月__________日附件一:厂房设施设备清单(此处附上厂房设施设备清单)一、附件列表:1.厂房设施设备清单2.租赁押金支付凭证3.租金支付记录4.厂房使用许可证明5.厂房保险单据6.相关税费支付凭证二、违约行为及认定:1.未按照合同约定支付租金2.未按照合同约定使用厂房,擅自改变厂房结构和用途3.未遵守国家法律法规,从事违法乱纪活动4.未合理使用厂房及设施设备,造成损坏5.未按照合同约定办理厂房及设备保险6.未按照合同约定缴纳相关税费7.未按照合同约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释:1.标准厂房:符合特定规格、质量和使用要求的工业厂房。2.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。3.租金:乙方支付给甲方的厂房租赁费用。4.滞纳金:乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.不可抗力:无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.违约金:违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方逾期未支付租金,甲方可以提醒乙方支付,并收取滞纳金。如乙方仍不支付,甲方可以依法解除合同,并要求乙方赔偿损失。2.厂房使用问题:如乙方擅自改变厂房结构和用途,甲方可以要求乙方恢复原状,并支付违约金。如乙方不同意,甲方可以依法解除合同,并要求乙方赔偿损失。3.设施设备损坏问题:如乙方未合理使用厂房及设施设备,造成损坏,甲方可以要求乙方修复或赔偿。如乙方不同意,甲方可以依法解除合同,并要求乙方赔偿损失。4.保险问题:如乙方未办理厂房及设备保险,甲方可以要求乙方办理,并支付相关费用。如乙方不同意,甲方可以依法解除合同,并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景:1.甲方拥有标准厂房,希望出租获取租金收益。
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