购房合同协议书跟银行合同

购房合同协议书跟银行合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（银行）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，并由丙方提供贷款事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意出售位于__________的房产，该房产的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方同意购买甲方所出售的上述房产，并按本合同约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1乙方向丙方申请贷款，用于支付该房产的房价款。贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方自筹资金为房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按照丙方的贷款审批结果，将自筹资金和贷款金额一次性支付给甲方。支付时间为本合同签订之日起__________日内。第三条房产交付及产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供完整的房产资料，并办理产权过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方完成产权过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任。第四条贷款相关事宜4.1乙方应按照丙方的贷款审批结果，签订相应的贷款合同，并按照贷款合同约定按时还款。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产办理抵押登记手续，抵押权人应为丙方。4.3如乙方未按照贷款合同约定按时还款，甲方有权按照本合同约定及贷款合同约定采取措施，包括但不限于提前收回贷款资金、依法处置该房产等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的__________%乘以逾期天数。5.3如甲方未按本合同约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：房价款的__________%乘以逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（银行）：__________签订日期：__________1.房产证/不动产权证复印件2.贷款合同复印件3.房产相关资料复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为房产开发商，拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”）的出售权，乙方愿意购买该房产，并同意通过第三方申请贷款支付房价款。为确保甲方的权益，第三方作为担保方，同意为乙方的贷款提供担保。现甲乙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意出售位于__________的房产，该房产的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方同意购买甲方所出售的上述房产，并按本合同约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1乙方向第三方申请贷款，用于支付该房产的房价款。贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方自筹资金为房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按照第三方的贷款审批结果，将自筹资金和贷款金额一次性支付给甲方。支付时间为本合同签订之日起__________日内。第三条房产交付及产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供完整的房产资料，并办理产权过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方完成产权过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保方，为乙方的贷款提供担保。第三方应对乙方的还款行为承担连带责任。4.2如乙方未按照贷款合同约定按时还款，甲方有权要求第三方履行担保责任，代为偿还贷款资金。4.3第三方应在甲方要求的时间内，履行担保责任，代为偿还贷款资金。第三方偿还贷款资金后，有权向乙方追偿。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定履行各项义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在签订本合同时，应保证其提供的资料真实、合法。如乙方提供虚假资料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法购房行为。如乙方从事违法购房行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条甲方的主导权益6.1甲方作为房产开发商，享有该房产的出售权。甲方应保证该房产的质量和交付时间，确保房产符合国家法律法规及合同约定。6.2甲方在合同履行过程中，有权监督乙方履行合同义务，并要求乙方承担因违约产生的责任。6.3甲方在房产交付后，有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并履行产权过户手续。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房产证/不动产权证复印件2.贷款合同复印件3.房产相关资料复印件4.其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于为乙方提供贷款担保，确保乙方的贷款能够按时偿还，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房产的质量和交付时间，确保房产符合国家法律法规及合同约定，同时通过设定乙方的违约及限制条款，保障甲方的权益。在此基础上，甲方作为房产开发商，享有该房产的出售权，并有权监督乙方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导租房合同协议书跟物业公司合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（物业管理公司）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”）的出租权，乙方愿意租赁该房产，并同意第三方作为物业管理公司，负责该房产的日常管理工作。为确保乙方的权益，现甲乙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方。该房产的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米。1.2乙方同意租赁甲方所出租的上述房产，并按本合同约定支付租金。第二条租金及支付方式2.1乙方向第三方支付物业管理费，用于支付第三方管理该房产的日常费用。物业管理费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定时间支付租金。租金支付方式为每__________支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在合同签订之日起__________日内，将租金支付给甲方。第三条房产交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供完整的房产资料。3.2乙方应按照本合同约定使用该房产，并遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任。第四条第三方物业管理责任4.1第三方作为物业管理公司，负责该房产的日常管理工作。第三方应对乙方的租赁行为提供保障。4.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求第三方采取措施，保障甲方的权益。4.3第三方应在甲方要求的时间内，履行物业管理责任，保障乙方的正常租赁权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定时间交付房产，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在签订本合同时，应保证该房产的质量和交付时间，如因甲方原因导致房产不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在房产交付后，不得干涉乙方的正常租赁权益，如甲方干涉乙方的租赁权益，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条乙方的主导权益6.1乙方作为承租方，享有租赁该房产的权利。乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.2乙方在租赁期间，有权要求甲方履行合同约定的义务，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担责任。6.3乙方在租赁期间，有权享受第三方提供的物业管理服务，并按照本合同约定支付物业管理费。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（物业管理公司）：__________签订日期：____