银行房屋贷款合同模板

银行房屋贷款合同模板合同编号：__________甲方（贷款银行）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为一家合法成立的银行，具备房屋贷款资质，乙方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向甲方申请房屋贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期限内，如遇利率调整，甲方有权按国家相关规定调整贷款利率，并提前通知乙方。第三条抵押物3.1乙方将其拥有的位于__________（详细地址）的房屋（房产证号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2甲方有权在乙方未按约定还款时，依法处置抵押物以优先受偿。第四条贷款发放和还款4.1本合同签订后，甲方应在__________个工作日内完成贷款发放，将贷款金额划入乙方指定的账户。4.2乙方应按本合同约定的还款方式和期限，按时还款。4.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%每月。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在贷款期限内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。6.2乙方逾期还款，甲方有权依法处置抵押物，并追究乙方的违约责任。6.3甲方未按约定时间发放贷款，或未按约定用途发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款银行）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.抵押物评估报告6.房产抵押登记证明7.还款计划表8.贷款发放确认书9.贷款逾期通知书10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.逾期还款：借款人未按照合同约定的期限和方式按时还款，视为违约。3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。4.未经同意转让贷款：借款人未经贷款银行同意，将贷款转让给第三方，视为违约。5.抵押物价值下降：抵押物价值因不可抗力或其他原因显著下降，导致贷款无法得到充分保障，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款银行：指具有房屋贷款资质的金融机构。2.借款人：指向贷款银行申请房屋贷款的自然人。3.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的房产。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。5.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。6.违约金：指借款人违约时应支付给贷款银行的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款申请被拒绝或审批时间过长。解决办法：检查申请材料是否齐全且符合要求，补充缺失的材料，或与贷款银行沟通了解审批进度。2.问题：贷款发放金额低于约定金额。解决办法：与贷款银行核实原因，看是否可以补足差额。3.问题：还款过程中遇到财务困难。解决办法：与贷款银行协商，尝试调整还款计划或申请延期还款。4.问题：贷款逾期。解决办法：及时与贷款银行联系，了解逾期后果，并尽快安排还款。5.问题：合同纠纷。解决办法：双方协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.首次购房