房屋交易合同民事诉讼状

房屋交易合同民事诉讼状合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋土地使用权证号：________________1.5房屋现状：________________二、房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的房屋面积的____元/平方米支付违约金。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋进行维修，确保房屋的正常使用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易款项支付凭证6.过户手续相关文件7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同约定时间将房款支付至甲方指定的账户。3.甲方未按约定维修房屋：指甲方在房屋交付后未按照本合同约定时间进行维修。4.房屋质量问题：指房屋存在影响使用和安全的问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权按照本合同约定向甲方主张违约金，并有权要求延长交付时间。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权按照本合同约定向乙方主张违约金，并有权拒绝交付房屋。3.甲方未按约定维修房屋：解决办法：乙方有权要求甲方在约定的时间内完成维修，并有权要求甲方承担因此造成的损失。4.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定进行维修，或要求甲方承担因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买