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文档简介
房屋买卖合同的房产证更名合同编号:__________房屋买卖合同的房产证更名甲方(卖方):乙方(买方):第一条房产的描述1.1该房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房产的产权清晰,不存在任何争议、诉讼或债权债务问题。第二条房产的买卖价格2.1双方同意,该房产的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。第三条房产证更名3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向有关部门申请将该房产的产权证上的所有权人变更为乙方。3.2甲方应承担因房产证更名所产生的相关费用,包括但不限于税费、手续费等。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收,如发现与附件一描述不符或存在瑕疵,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定履行义务,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同的约定履行义务,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产证更名手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):(签字/盖章)日期:____年____月____日乙方(买方):(签字/盖章)日期:____年____月____日附件一:房产详细描述(此处附上房产详细描述,包括位置、面积、结构等)附件二:房产证更名所需材料清单(此处附上房产证更名所需的相关材料清单)一、附件列表:1.房产详细描述2.房产证更名所需材料清单二、违约行为及认定:1.甲方未能按照本合同的约定履行义务,包括但不限于未能按时交付房产、未能按时办理房产证更名手续等。2.乙方未能按照本合同的约定履行义务,包括但不限于未能按时支付房款、未能按时配合办理房产证更名手续等。三、法律名词及解释:1.房产:指位于_______市_______区(县)_______街道_______号的房地产。2.房款:指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买该房产的价款。3.房产证更名:指将房产证上的所有权人从甲方变更为乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产交付及验收问题:如发现与附件一描述不符或存在瑕疵,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。解决办法:双方应及时沟通,甲方负责修复或退还相应房款。2.房产证更名手续办理问题:如甲方未能按时办理房产证更名手续,乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法:甲方应加快办理手续,如因特殊情况无法按时办理,应及时与乙方沟通,协商解决。3.房款支付问题:如乙方未能按时支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法:乙方应按时支付房款,如因特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通,协商解决。五、所有应用场景:本合同适用于甲方出售位于_______市____
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