房屋买卖合同的房产证更名

房屋买卖合同的房产证更名合同编号：__________房屋买卖合同的房产证更名甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产的描述1.1该房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房产的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或债权债务问题。第二条房产的买卖价格2.1双方同意，该房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房产证更名3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向有关部门申请将该房产的产权证上的所有权人变更为乙方。3.2甲方应承担因房产证更名所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现与附件一描述不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同的约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证更名手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日附件一：房产详细描述（此处附上房产详细描述，包括位置、面积、结构等）附件二：房产证更名所需材料清单（此处附上房产证更名所需的相关材料清单）一、附件列表：1.房产详细描述2.房产证更名所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房产、未能按时办理房产证更名手续等。2.乙方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未能按时支付房款、未能按时配合办理房产证更名手续等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产。2.房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买该房产的价款。3.房产证更名：指将房产证上的所有权人从甲方变更为乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及验收问题：如发现与附件一描述不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。解决办法：双方应及时沟通，甲方负责修复或退还相应房款。2.房产证更名手续办理问题：如甲方未能按时办理房产证更名手续，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应加快办理手续，如因特殊情况无法按时办理，应及时与乙方沟通，协商解决。3.房款支付问题：如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按时支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位于_______市____