精装修工程招标费率解析

精装修工程招标费率解析合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为精装修工程的委托方，乙方为精装修工程的承包方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：精装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板、室内门、卫浴设备、厨房设备、家具、灯具等装修项目的施工及材料供应。二、费率解析2.1费率定义本合同所称费率是指乙方按照甲方提供的施工图纸、工程量清单和甲方确认的工程预算，计算出的工程总造价，并以百分比形式表示的报酬。2.2费率计算2.2.1乙方应根据甲方提供的施工图纸、工程量清单和甲方确认的工程预算，按照乙方实际完成的工程量进行计算。2.2.2乙方应按照约定的费率计算工程价款，费率不得高于甲方确认的工程预算的百分比。2.2.3乙方完成工程后，应向甲方提交工程结算报告，甲方应在收到报告后七个工作日内进行审核，并向乙方支付工程价款。2.3费率调整2.3.1在合同履行过程中，如因市场行情变化、政策调整等原因导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整费率。2.3.2费率的调整应遵循公平、合理的原则，调整后的费率不得高于甲方确认的工程预算的百分比。2.3.3费率的调整应签订补充协议，并经双方盖章确认。三、合同价款及支付3.1合同总价款为：__________元（大写：_______________________元整）。3.2甲方应按照下列付款节点向乙方支付合同价款：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的30%；（4）剩余10%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下支付。3.3甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的正规发票。四、工程质量及验收4.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、工程量清单和甲方确认的工程预算进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完工后进行。4.3甲方应在验收合格后七个工作日内向乙方支付剩余的合同价款。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的1%。5.2甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分合同价款的1%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程图纸2.工程量清单3.工程预算4.施工方案5.材料供应清单6.验收标准7.费用支付凭证8.质量保证金支付凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金。2.甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金。3.乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工或赔偿损失。4.甲方未按照约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应责任。5.甲方未按照约定提供材料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.精装修工程：指对建筑物内部进行装修，包括墙面、地面、天花板、室内门、卫浴设备、厨房设备、家具、灯具等项目的施工及材料供应。2.费率：指乙方按照甲方提供的施工图纸、工程量清单和甲方确认的工程预算，计算出的工程总造价，并以百分比形式表示的报酬。3.合同价款：指双方约定的完成工程后，乙方应得的报酬。4.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应按照验收标准进行自检，及时整改，确保工程质量。3.材料供应问题：乙方应与材料供应商沟通，确保材料及时供应。4.付款问题：甲方应按照约定时间支付合同价款，如有逾期，乙方有权追讨违约金。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑物的精装修工程。2.适用于甲方为精装修工程委