上影电影院工程交付条件及甲乙双方工作界面表

工程交付条件及甲乙双方工作界面,,,,,,,,,,,,

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项目所在地/项目名称：影院,,,,,,,,,,,,

项目甲方（物业方）名称：商业地产公司,,,,,,,,乙方名称：电影股份有限公司,,,,

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序号,工程分类,条件要点,条件编号,甲方的工程交付条件及工作界面,,,,乙方的工作界面,,,,说明

1,建筑,总则,1.1,建筑外立面、建筑门窗、室外绿化、室内外停车场、道路及市政配套等均达到适用标准。,,,,—,,,,

,,楼层净高,1.2,普通观众厅的楼层净高不小于8.50米，IMAX观众厅或巨幕观众厅的楼层净高不小于14.00米；,,,,—,,,,均指梁底至楼层建筑完成面的距离；

,,建筑地面,1.3,租赁范围内毛地面与公共区域完成面的高差控制在100mm之内；,,,,乙方完成找平层及装饰层；,,,,

,,建筑顶棚,1.4,砼结构完成面，其平整度符合国家规范要求；,,,,—,,,,

,,边界墙体,1.5,甲方完成边界墙体的砌筑及抹灰；,,,,—,,,,

,,建筑留洞,1.6,放映机排风、空调新风、排风等系统需在屋面、楼板、墙面预留洞口的按照乙方要求进行洞口的预留；所预留的孔洞及管井均为影院专用；,,,,乙方提供相关专用孔洞示意图；,,,,

,,建筑防水,1.7,建筑屋面、卫生间、空调机房等的一次防水按照相应规范要求完成；,,,,乙方提供卫生间、空调机房平面示意图；,,,,

,,建筑交通,1.8,甲方完成垂直电梯或自动扶梯的安装验收，并提供安监部门检测报告、完成扶梯收口装修，保证在乙方试营业、开业阶段可以使用；,,,,乙方独立使用的垂直交通，该垂直交通电梯租赁期间内的维护保养，维修等，由乙方负责并承担费用；,,,,

,,店招广告,1.9,甲方按照乙方相关店招和广告位的形式及位置的要求完成店招和广告位的配电管路及固定埋件的预留；,,,,乙方提供店招及广告位的位置示意图；,,,,

,,一层售票,1.10,/,,,,/,,,,

2,建筑装饰,公共走道,2.1,影院租赁区域以外走道的地面、防火门、墙面、顶棚等装饰由甲方完成；,,,,乙方根据甲方提供的室内整体效果图进行大堂入口衔接设计和施工；乙方完成租赁区域内其他装饰设计和施工；,,,,

,,电梯楼梯,2.2,租赁区域内所有消防疏散楼梯间及前室和电梯厅的地面、防火门、墙面、顶棚等装饰由甲方完成；,,,,乙方根据甲方提供的室内整体效果图进行走道等的衔接设计和施工；乙方完成租赁区域内其他装饰设计和施工；,,,,

3,建筑结构,影院楼面,3.1,影院楼面均布活荷载标准值≥3.5kN/m2；,,,,—,,,,

,,设备机房,3.2,影院放映设备层及空调机房的楼面均布活荷载标准值≥4.0kN/m2；,,,,—,,,,

,,影厅屋顶,3.3,观众厅屋顶若有采用钢网架结构的，甲方需要完成其相应的隔声构造，隔声量不小于60dB且顶棚的装饰吊载满足200kg/平方米；,,,,—,,,,

4,影厅二次结构,影厅隔墙,4.1,甲方完成影厅隔墙（加气砼砌块墙其容重不小于400kg/m3)，其中单墙厚度为200mm，双墙厚度为200mm+100mm厚空气层+200mm，单墙墙体双面20mm厚水泥砂浆粉刷层(双墙三面粉刷)；,,,,乙方提供影厅隔墙定位平面图；,,,,

,,影厅看台,4.2,甲方按照乙方要求完成影厅看台的设计和施工。（钢结构看台细石砼面层厚度不小于60mm，及20mm厚水泥砂浆找平层；）平整度满足铺设PVC地板的要求；,,,,乙方提供影厅看台工艺图；,,,,

,,影厅地面,4.3,甲方完成水泥砂浆找平层；平整度满足铺设地毯的要求；,,,,乙方完成装饰层；,,,,

,,放映夹层,4.4,甲方按照乙方要求完成放映夹层的设计和施工（采用钢结构的其楼承板和砼现浇层总厚度不小于100mm，采用现浇砼楼层板的其厚不小于120mm，均一次收面）；,,,,乙方完成找平层及装饰层；,,,,

,,疏散通道,4.5,甲方按照乙方影厅工艺设计要求完成疏散通道的施工：平坡疏散时需完成坡道的施工；阶梯疏散时需完成阶梯的施工；甲方完成水泥砂浆找平层；平整度满足铺设地毯的要求；,,,,乙方完成装饰层；,,,,

5,建筑暖通空调,空调系统,5.1,甲方根据乙方的空调系统提出的设计要求按照总冷量预留冷热水管及管径；,,,,接驳位置详见附图,,,,

,,主机供应,5.2,甲方完成空调系统主的安装基础；,,,,安装位置详见附图,,,,

,,空调末端,5.3,甲方提供空调所需新风、排风驳接井道；,,,,空调送、回风管的主管、支管、阀门、风口、保温等由乙方负责完成；接驳位置详见附图；,,,,

,,通风排风,5.4,甲方提供卖品部及卫生间的排风驳接井道；,,,,—,,,,

6,建筑强弱电,供电容量,6.1,总供电容量KW，其中室内供电KW室外（空调主机）KW；,,,,接驳位置详见附图,,,,

,,配电安装,6.2,甲方完成从大楼配电房至租赁红线内乙方的专用配电间的供电安装，供配电安装至影院专用配电间内的配电总开关上桩；总开关、计量表、配电柜由甲方负责；,,,,乙方完成租赁范围内的配电间主配电柜以后至各电箱及电缆、桥架等，包含二次回路；,,,,

,,固话宽带,6.3,甲方完成运营商通讯光缆（固话及宽带）接至乙方租赁区域内的弱电井，提供10门外线容量；,,,,租赁范围内电话报装、接用由乙方自行申请；接驳位置详见附图,,,,

,,还音接地,6.4,甲方应提供不小于40*5镀锌扁铁作为影院还音设备专用屏蔽接地线，接至建筑预留接地端子箱；接地电阻不大于1欧姆；,,,,接驳位置详见附图,,,,

7,建筑给排水,给水管线,7.1,甲方提供1根DN25给水管至卖品部区域；,,,,乙方自行安装；接驳位置详见附图,,,,

,,排水管线,7.2,甲方提供卫生间生活排水管接驳口（楼板下部预留接口）管径DN100，卖品部预留1个生活排水管接驳口，管径DN50；,,,,乙方自行安装；接驳位置详见附图,,,,

,,排污管线,7.3,甲方提供卫生间生活排污管接驳口（楼板下部预留接口），管径DN150；,,,,乙方自行安装；接驳位置详见附图,,,,

8,建筑消防,消防报验,8.1,消火栓系统、喷淋系统，消防广播，防火卷帘系统，烟感及联动报警系统，疏散指示，防火分区相关供电及报警联动系统由甲方完成并取得一次消防验收合格批文；,,,,乙方的二次装修消防报建、验收及二次消防改动由乙方负责，甲方协助完成；,,,,

,,二次改造,8.2,甲方消防工程的施工单位应全面配合乙方的消防改造；,,,,乙方自行改造；,,,,

,,补风系统,8.3,影院区域的防排烟系统及补风系统的送排风风机、排烟风机、补风取风口、主风管/井道、防火阀及风口由甲方完成；,,,,,,,,

9,其他,管线走向,9.1,所有风系统管道水系统管道不得穿越观影厅与观影厅之间隔墙，所有排水管道（雨水管、污水管、废水管等）及与影院建设无关的系统管道不得设置在影厅内。,,,,甲方提供的所有管线走向需经双方确认；,,,,

,,临设提供,9.2,在乙方装饰施工期间，甲方需提供施工临水、临电、影院专用垂直运输电梯等设施；,,,,,,,,

甲方代表：,,,,,,日期：,,乙方代表：,,,日期：,

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附件内容,,,,,,,,,,,,

1.场地租赁落位图；,,,,,,,,,,,,

2.屋面空调主机及其他设备位置示意图；,,,,,,,,,,,,

3.机电接驳点示意图：,,,,,,,,,,,,

1）强电接驳点位示意图；,,,,,,,,,,,,

2）弱电接驳点位示意图；,,,,,,,,,,,,

3）接地接驳点位示意图；,,,,,,,,,,,,

4）放映机专用排风孔洞点位示意图；,,,,,,,,,,,,

5）空调冷热水管接驳点位示意图；,,,,,,,,,,,,

6）新风、排风接驳井道点位示意图；,,,,,,,,,,,,

7）给排水接驳点位示意图；,,,,,,,,,,,,

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