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文档简介
案场管理者的领导力修炼合同编号:__________合同各方信息:甲方:(填写甲方全称)地址:(填写甲方地址)联系人:(填写甲方联系人)联系电话:(填写甲方联系电话)乙方:(填写乙方全称)地址:(填写乙方地址)联系人:(填写乙方联系人)联系电话:(填写乙方联系电话)鉴于甲方为乙方提供案场管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方委托甲方对其案场进行管理,包括但不限于物业管理、安保服务、环境卫生维护等。1.2甲方应按照本合同约定的服务标准、服务内容和服务要求向乙方提供服务。第二条服务标准2.1甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准提供服务,确保服务质量。2.2甲方应建立健全案场管理制度,确保案场管理有序、安全、高效。第三条服务期限3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约,应提前____天书面通知对方。第四条服务费用4.1甲方应按照乙方提供的收费标准向乙方收取服务费用。4.2乙方应按照本合同约定的服务费用支付甲方,具体支付方式、支付时间等详见附件。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务:(1)按照约定提供服务,确保服务质量。(2)建立健全案场管理制度,确保案场管理有序、安全、高效。(3)尊重乙方及案场内其他业主的合法权益。(4)按照约定时间、方式收取服务费用。5.2乙方权利和义务:(1)按照约定支付服务费用,确保甲方正常提供服务。(2)协助甲方开展案场管理工作,提供必要的经营秩序维护。(3)尊重甲方工作人员,配合甲方开展工作。(4)按照合同约定使用案场设施设备,爱护公共财产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为____元。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的,不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:(盖章)乙方:(盖章)代表签字:代表签字:签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.案场管理服务标准和要求2.服务费用支付方式、支付时间等详细说明3.案场管理制度和管理规定4.甲方工作人员名单和管理架构5.乙方业主权益保护措施和投诉渠道6.不可抗力事件认定及处理办法7.违约金计算方式和支付说明8.争议解决方式及具体操作流程二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供服务,或服务质量不符合标准2.甲方未建立健全案场管理制度,导致管理混乱、安全隐患等问题3.甲方未按照约定时间、方式收取服务费用4.乙方未按照约定支付服务费用5.乙方未协助甲方开展案场管理工作,或不配合甲方工作6.乙方未尊重甲方工作人员,或使用案场设施设备不当7.双方未按照约定履行合同其他条款三、法律名词及解释:1.案场管理:指对房地产项目销售现场的物业管理、安保服务、环境卫生维护等工作。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。3.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的违约补偿。4.争议解决:指双方在合同履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.服务费用支付延迟:提前与乙方沟通,明确支付时间,必要时采取法律手段催缴。2.服务质量不符合标准:及时与甲方沟通,提出改进措施,必要时暂停服务并要求整改。3.甲方工作人员管理问题:建立健全人员管理制度,定期培训,提高服务水平。4.乙方业主投诉处理:设立专门的投诉渠道,及时回应并解决问题,保障业主权益。5.不可抗力事件应对:提前制定应对预案,减轻事件对合同履行影响。6.合同纠纷解决:充分沟通协商,争取达成一致;协商不成的,及时采取法律手段维护权益。五、所有应用场景:1.房地产开发商委托物业管理公司进行案场管理。2.物业管理公司向业主提供案场管理服务。3.双方在案场管理过程
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