港口码头土地使用权买卖

港口码头土地使用权买卖合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于__________的港口码头土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将上述土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地使用权1.2乙方同意购买甲方所持有的土地使用权，并按照本合同约定的价格和付款方式支付价款。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方分三次支付转让价款：第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的30%；第二次支付：在办理土地使用权过户登记手续之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的30%；第三次支付：在取得土地使用权证之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的40%。乙方未按时支付转让价款的，每逾期一日，应支付应付价款的千分之五作为滞纳金。第三条土地使用权过户登记3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。3.2乙方应按照法律法规的规定，支付过户登记费用。3.3土地使用权过户登记手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对土地使用权的所有权，无任何权属纠纷和债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地使用权，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价款。如乙方逾期支付价款，应承担相应的滞纳金。4.3如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的港口码头土地使用权证2.乙方营业执照副本3.土地使用权转让价格确认书4.银行转账凭证5.土地使用权过户登记申请书6.过户登记费用支付凭证7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证土地使用权所有权，存在权属纠纷或债务纠纷。2.甲方未能协助乙方办理土地使用权过户登记手续。3.乙方未能按照约定支付转让价款。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.港口码头土地使用权：指在港口码头区域内，依法取得的使用土地的权利。2.土地使用权转让：指土地使用权所有人将其土地使用权转移给他人的行为。3.过户登记：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的登记手续。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权权属纠纷：在进行土地使用权转让前，应先解决权属纠纷，确保甲方对土地使用权享有所有权。2.过户登记手续复杂：甲方应提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理过户登记手续。3.乙方支付价款逾期：乙方逾期支付价款的，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并按照合同约定履行违约责任。4.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有港口码头土地使用