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文档简介
港口码头土地使用权买卖合同编号:__________合同双方:甲方:(全称)乙方:(全称)鉴于甲方拥有位于__________的港口码头土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方将上述土地使用权转让给乙方事宜,达成如下协议:第一条土地使用权1.2乙方同意购买甲方所持有的土地使用权,并按照本合同约定的价格和付款方式支付价款。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方分三次支付转让价款:第一次支付:在本合同签订之日起五个工作日内,乙方支付转让价款的30%;第二次支付:在办理土地使用权过户登记手续之日起五个工作日内,乙方支付转让价款的30%;第三次支付:在取得土地使用权证之日起五个工作日内,乙方支付转让价款的40%。乙方未按时支付转让价款的,每逾期一日,应支付应付价款的千分之五作为滞纳金。第三条土地使用权过户登记3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续,提供必要的文件和证明材料。3.2乙方应按照法律法规的规定,支付过户登记费用。3.3土地使用权过户登记手续办理完毕后,甲方应将土地使用权证交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对土地使用权的所有权,无任何权属纠纷和债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地使用权,甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价款。如乙方逾期支付价款,应承担相应的滞纳金。4.3如一方违约,导致合同无法履行,守约方有权要求违约方支付违约金,违约金为本合同转让价款的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至土地使用权过户登记手续办理完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方拥有的港口码头土地使用权证2.乙方营业执照副本3.土地使用权转让价格确认书4.银行转账凭证5.土地使用权过户登记申请书6.过户登记费用支付凭证7.争议解决协议二、违约行为及认定:1.甲方未能保证土地使用权所有权,存在权属纠纷或债务纠纷。2.甲方未能协助乙方办理土地使用权过户登记手续。3.乙方未能按照约定支付转让价款。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.港口码头土地使用权:指在港口码头区域内,依法取得的使用土地的权利。2.土地使用权转让:指土地使用权所有人将其土地使用权转移给他人的行为。3.过户登记:指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的登记手续。4.违约金:指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权权属纠纷:在进行土地使用权转让前,应先解决权属纠纷,确保甲方对土地使用权享有所有权。2.过户登记手续复杂:甲方应提供必要的文件和证明材料,协助乙方办理过户登记手续。3.乙方支付价款逾期:乙方逾期支付价款的,甲方可以要求乙方支付滞纳金,并按照合同约定履行违约责任。4.合同履行过程中发生争议:双方应友好协商解决,如协商不成,可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方拥有港口码头土地使用
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