2024版深圳门面出租合同协议书

2024版深圳门面出租合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租门面基本情况1.1门面地址：广东省深圳市__________区__________街道__________号__________楼__________号门面。1.2门面面积：__________平方米。1.3门面用途：乙方租赁该门面主要用于__________（填写具体用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面交还给甲方，甲方在确认门面及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租门面享有合法的出租权利，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方应确保出租门面及附属设施的安全性能，如因设施损坏导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入出租门面。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租门面，但不得擅自改变门面结构和用途。6.2乙方应合理使用出租门面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得从事违法经营活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，经双方协商一致后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面所有权证明2.门面租赁合同3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.门面维修和保养记录6.门面结构和安全检测报告7.乙方经营许可证8.合同变更或解除协议9.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付门面或门面不符合合同约定，视为甲方违约。2.甲方未经乙方同意擅自改变门面结构或用途，视为甲方违约。3.甲方未能提供合同约定的物业服务或服务不符合标准，视为甲方违约。4.乙方未能按时支付租金或押金，视为乙方违约。5.乙方擅自改变门面结构或用途，视为乙方违约。6.乙方未按合同约定使用门面进行违法经营活动，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁门面的时间期限。4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面交付时间延迟：双方协商确定交付时间，甲方按约定时间交付门面，如有延迟，甲方应支付违约金。2.门面维修和保养：甲方负责门面的维修和保养，如乙方发现门面设施损坏，应及时通知甲方进行维修。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，应支付滞纳金，双方可协商调整租金。4.经营范围问题：乙方应按合同约定开展经营活动，不得从事违法经营活动，如有违反，乙方应承担相应责任。5.合同变更和解除：双方协商一致后，签订书面协议，明确变更或