2024年正版复原房产权交易合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年正版复原房产权交易合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3复原房产权1.4交易金额第二条：房屋信息及权属证明2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4权属证明文件第三条：交易方式及支付方式3.1交易方式3.2支付方式3.3支付时间及金额第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3维修责任主体第六条：交易费用及税费6.1交易费用6.2税费承担6.3税费支付方式第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的生效、履行和终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同终止条件第十二条：附加条款12.1房屋共有人同意出售证明12.2房屋是否存在租赁合同12.3房屋是否存在抵押情况第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中产生的其他费用13.2房屋交易过程中出现的风险及责任承担第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是拥有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指的是同意购买甲方房屋并支付交易金额的当事人。1.3复原房产权：指的是房屋的所有权、使用权及相关权益，包括房屋的重建、翻新、维修等权利。1.4交易金额：指的是乙方支付给甲方的购买房屋的价款，包括房款及相关税费。第二条：房屋信息及权属证明2.1房屋坐落：指甲方房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：指房屋的建筑形式、结构类型等，包括房屋的层数、户型等。2.4权属证明文件：指甲方提供的证明其对房屋拥有所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。第三条：交易方式及支付方式3.1交易方式：指甲方将房屋出售给乙方的交易方式，如现金购买、贷款购买等。3.2支付方式：指乙方支付交易金额的方式，如现金支付、转账支付等。3.3支付时间及金额：指乙方支付交易金额的具体时间和金额，包括首付款、分期付款等。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体时间。4.2交付条件：指房屋交付时应满足的条件，如房屋无瑕疵、产权清晰等。4.3过户手续：指办理房屋所有权转移登记所需的手续和文件，包括双方的身份证明、房产证等。4.4过户费用：指办理房屋过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：指甲方对房屋质量的承诺，保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限：指甲方对房屋保修的范围和期限，包括保修的内容、保修时间等。5.3维修责任主体：指在房屋保修期内，房屋维修的责任主体是甲方。第六条：交易费用及税费6.1交易费用：指房屋交易过程中产生的费用，如中介费、评估费等。6.2税费承担：指房屋交易过程中产生的税费由哪方承担，如契税、个人所得税等。6.3税费支付方式：指税费的支付方式和时间，如税费支付给税务机关的时间和方式等。第七条：违约责任7.1违约情形：指合同履行过程中出现的违约行为，如甲方未能按照约定时间交付房屋等。7.2违约责任承担：指违约方应承担的责任，包括违约金、损害赔偿等。7.3违约金计算方式：指违约金的计算方法和标准，如按照交易金额的百分比计算等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。8.2管辖法院：指双方约定争议解决的法院，如甲方所在地人民法院或者乙方所在地人民法院。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更：如双方同意对合同条款进行修改或者补充，应签订书面变更协议。9.2合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定办理房屋交付和价款退还等手续。9.3合同终止：如合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，合同终止。第十条：保密条款10.1保密内容：指双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：指双方约定保密信息需保密的时间期限。10.3违约保密条款：如违反保密义务，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条：合同的生效、履行和终止11.1合同生效条件：如双方签字盖章、合同经公证等。11.2合同履行期限：指合同约定的履行期限，如房屋交付时间、交易金额支付时间等。11.3合同终止条件：如双方约定合同终止的条件，如房屋过户完成等。第十二条：附加条款12.1房屋共有人同意出售证明：如房屋为共有财产，需提供其他共有人同意出售的证明文件。12.2房屋是否存在租赁合同：如房屋是否存在租赁合同，及租赁合同的相关内容。12.3房屋是否存在抵押情况：如房屋是否存在抵押，及抵押权人的同意出售证明等。第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中产生的其他费用：如物业费、水电费等。13.2房屋交易过程中出现的风险及责任承担：如自然灾害导致房屋损失的责任承担等。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：指甲方签署合同的当事人签字。14.2乙方签字：指乙方签署合同的当事人签字。14.3合同盖章：指合同盖章，包括甲方和乙方的公章或者私章。14.4签字日期：指双方签署合同的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构图附件四：房屋现状照片附件五：房屋共有人同意出售证明附件六：租赁合同复印件（如有）附件七：抵押权人同意出售证明（如有）附件八：交易金额支付凭证附件九：房屋过户证明文件附件十：房屋质量保修合同附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋结构图详细要求：房屋结构图应准确、清晰，标明房屋的各个部位和结构。附件的说明：房屋结构图用于展示房屋的建筑形式和结构类型。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实、清晰，反映房屋的实际状况。附件五：房屋共有人同意出售证明详细要求：房屋共有人同意出售证明应由所有共有人签字或盖章，并注明同意出售的日期。附件的说明：房屋共有人同意出售证明用于证明其他共有人同意出售房屋。附件六：租赁合同复印件（如有）详细要求：租赁合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：租赁合同复印件用于证明房屋是否存在租赁合同。附件七：抵押权人同意出售证明（如有）详细要求：抵押权人同意出售证明应由抵押权人签字或盖章，并注明同意出售的日期。附件的说明：抵押权人同意出售证明用于证明抵押权人同意出售房屋。附件八：交易金额支付凭证详细要求：交易金额支付凭证应真实、完整，反映交易金额的支付时间和金额。附件的说明：交易金额支付凭证用于证明乙方已支付交易金额。附件九：房屋过户证明文件详细要求：房屋过户证明文件应真实、完整，反映房屋过户的手续和状态。附件的说明：房屋过户证明文件用于证明房屋所有权已转移至乙方。附件十：房屋质量保修合同详细要求：房屋质量保修合同应明确保修范围、保修期限和维修责任主体等内容。附件的说明：房屋质量保修合同用于保证房屋质量并明确维修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能按照约定提供权属证明文件。3.乙方未能按照约定时间支付交易金额。4.乙方未能按照约定履行过户手续。5.甲方未能履行房屋质量保证义务。6.乙方未能履行保密义务。违约责任认定：1.违约金计算方式：按照交易金额的百分比计算。2.损害赔偿计算方式：根据实际损失金额计算。3.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。示例说明：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付交易金额，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未能履行房屋质量保证义务，乙方有权要求甲方支付违约金并进行损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家依法发给房屋所有权人的权利证书，证明其对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指国家依法发给土地使用权人的权利证书，证明其对土地享有使