2024年房产经纪业务佣金分配细则协议

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2024年房产经纪业务佣金分配细则协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产经纪业务范围2.1房产买卖2.2房产租赁2.3其他业务3.佣金分配原则3.1佣金计算方式3.2佣金分配比例3.3佣金支付方式4.佣金分配条件4.1成交确认4.2佣金结算时间4.3佣金支付前提5.佣金调整5.1佣金减免5.2佣金增减5.3特殊情况处理6.合同期限6.1起始日期6.2终止日期6.3合同续约7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除的效力11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间12.其他条款12.1附加条款12.2附录12.3附件13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效时间14.签署人信息14.1甲方信息14.2乙方信息14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同所述之“甲方”，是指从事房产经纪业务的房地产经纪公司。本合同所述之“乙方”，是指与甲方签订房产买卖或租赁合同的客户。1.2解释本合同所用词语应具有其通常所具有的含义，除非上下文另有规定。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产经纪业务范围2.1房产买卖甲方作为房地产经纪公司，为客户提供房产买卖服务，包括房源信息的收集、发布、带看、谈判、交易促成及售后服务等。2.2房产租赁甲方作为房地产经纪公司，为客户提供房产租赁服务，包括房源信息的收集、发布、带看、谈判、交易促成及售后服务等。2.3其他业务甲方还可以根据市场情况和客户需求，提供其他与房产相关的经纪服务，如装修、搬家、物业管理等。第三条佣金分配原则3.1佣金计算方式佣金根据房地产交易的成交金额按比例计算。具体计算方式为：佣金=成交金额×佣金比例。3.2佣金分配比例甲方和乙方的佣金比例在合同中约定，具体比例根据房源类型、交易类型、服务内容等因素确定。3.3佣金支付方式佣金支付方式为成交后一次性支付，甲方在成交后向乙方支付约定的佣金。第四条佣金分配条件4.1成交确认成交的房产需经甲方、乙方及交易双方共同确认，并提供相关成交证明文件。4.2佣金结算时间佣金结算时间为成交后七个工作日内，甲方将佣金支付给乙方。4.3佣金支付前提甲方应在提供成交证明文件后，按照约定的佣金比例支付佣金。第五条佣金调整5.1佣金减免如遇不可抗力等特殊情况，经甲方、乙方协商一致，可适当减免佣金。5.2佣金增减如乙方在交易过程中提供虚假信息、误导甲方或故意拖延交易时间等行为，甲方有权相应增加佣金。5.3特殊情况处理如合同执行过程中出现特殊情况，双方应友好协商，共同解决问题。第六条合同期限6.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止日期本合同有效期为一年，自起始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，自动续约。6.3合同续约合同续约需双方在合同到期前一个月内达成一致，并签订书面续约协议。第二部分：其他条款12.1附加条款12.2附录12.3附件第三部分：合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效时间第四部分：签署人信息14.1甲方信息14.2乙方信息14.3签字盖章第八条违约责任8.1违约行为甲方未按约定提供服务、提供虚假信息、违反合同约定等行为，均视为甲方违约。乙方未按约定支付佣金、提供虚假信息、违反合同约定等行为，均视为乙方违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。8.3违约赔偿金额如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的实际金额计算，最高不超过合同总佣金的50%。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产经纪行业组织申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方均可要求解除合同。10.3变更解除的效力合同的变更或解除，应经双方书面确认。变更或解除后，合同的权利义务终止，但双方应继续履行合同中已发生的义务。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式或其他有效方式进行通知。11.2送达地址双方各自的联系地址为合同通知的送达地址。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定送达地址之日起生效。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。12.2附录附录包括与合同相关的资料、文件、图片等。12.3附件附件包括合同的副本、相关许可证件、交易凭证等。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同在中华人民共和国_____省/市/自治区的_____市/县/区签署。13.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。第十四条签署人信息14.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：_________________甲方联系电话：______________14.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：_________________乙方联系电话：______________14.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖/租赁合同详细要求和说明：该附件为甲方与乙方签订的房产买卖或租赁合同的副本，应包括合同的主要条款，如房源信息、交易金额、交易日期等。附件二：房产证复印件详细要求和说明：该附件为房产证的复印件，应包括房产的详细信息，如房产地址、产权人、产权性质等。附件三：身份证明复印件详细要求和说明：该附件为甲方和乙方身份证明的复印件，应包括姓名、身份证号码、证件有效期等。附件四：佣金支付凭证详细要求和说明：该附件为甲方支付佣金的凭证，应包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件五：成交证明文件详细要求和说明：该附件为房产交易成交的证明文件，应包括成交日期、成交金额、交易双方信息等。附件六：物业管理的合同复印件详细要求和说明：该附件为房产物业管理的合同副本，应包括物业公司的名称、服务内容、服务费用等。附件七：装修合同复印件详细要求和说明：该附件为房产装修的合同副本，应包括装修公司名称、装修项目、装修费用等。附件八：搬家服务合同复印件详细要求和说明：该附件为房产搬家的服务合同副本，应包括搬家公司名称、服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供服务、提供虚假信息、违反合同约定等行为。2.乙方未按约定支付佣金、提供虚假信息、违反合同约定等行为。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的实际金额计算，最高不超过合同总佣金的50%。示例说明：1.如果甲方未按约定提供房产买卖服务，导致乙方交易失败，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的相关损失。2.如果乙方未按约定支付佣金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指从事房产经纪业务的房地产经纪公司。2.乙方：指与甲方签订房产买卖或租赁合同的客户。3.佣金：指根据房地产交易的成交金额按比例计算的报酬。4.