商业地产转租赁合同样本（2024版）

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商业地产转租赁合同样本（2024版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的租赁目的4.2承租人的使用限制第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期限第七条转租7.1承租人的转租权7.2转租的条件和限制第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条解除合同9.1合同解除的条件9.2解除合同的通知期限第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的解除和终止第十三条通知13.1通知的方式和期限第十四条完整协议14.1合同的完整性声明第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。1.2租赁物现状如下：1.2.1租赁物为【建筑类型】，如有装修情况，装修状况为【装修情况】。1.2.2租赁物设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2如租赁期限需延长，承租人应提前【提前通知期限】书面通知出租人，双方协商一致后可延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，按【租金支付周期】支付一次。3.2租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3承租人应在每期租金到期日前【到期日之前的天数】支付租金。第四条租赁用途4.1承租人租赁该物业用于【租赁用途，如商业、办公等】。4.2承租人不得将租赁物用于非法用途或违反相关法律法规的活动。第五条维修与保养5.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人负责租赁物内部的日常维护和保养，确保租赁物内部设施设备正常使用。第六条保险6.1承租人应向保险公司投保租赁物及自身财产保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险单据须经出租人审核无误后方可生效。第七条转租7.1.1获得出租人书面同意；7.1.2转租期限不得超过本合同剩余期限；7.1.3转租期间，承租人仍需履行本合同约定的各项义务。7.2承租人违反本条第一款的规定转租的，出租人有权解除本合同。第八条违约责任8.1出租人违反本合同的约定，导致承租人不能按照约定使用租赁物，应当承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人违反本合同的约定，导致出租人不能按照约定获得租金或其他利益，应当承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第九条解除合同9.1在租赁期限内，如出租人单方面解除本合同，应赔偿承租人因合同解除而产生的损失。9.2在租赁期限内，如承租人单方面解除本合同，应支付给出租人违约金，违约金为租金总额的【百分比】。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为【法院名称】。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条通知13.1双方应当按照本合同约定的联系方式及时通知对方合同履行过程中的相关事项。13.2通知应当采用书面形式，并在通知发送之日起【通知期限】内视为对方收到。第十四条完整协议14.1本合同及附件为本合同的全部内容，双方确认本合同为双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2本合同附件包括：14.2.1租赁物设施设备清单；14.2.2保险单据；14.2.3其他双方认为需要附加的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设施设备清单详细列出租赁物内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、状态等信息。附件二：保险单据包括保险合同、保险单、保险发票等，证明承租人已按照合同约定购买了保险。附件三：租赁物图片提供租赁物的内外部图片，直观展示租赁物的现状。附件四：转租同意书如有转租情况，提供出租人出具的书面同意转租的文件。附件五：其他双方认为需要附加的文件根据双方的实际需求，可能包括租赁物评估报告、装修方案审批等文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。2.承租人未按约定支付租金的。3.承租人未按约定使用租赁物，或转租给第三方的。4.出租人未按约定履行维修保养责任的。5.双方其他违反合同约定的行为。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方的违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金