商业用房租赁合同精简版（2024年）

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商业用房租赁合同精简版（2024年）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制5.2承租人的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的责任和范围7.2保险的支付责任第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知期限第十一条解除合同的条件11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点和法院第十三条其他条款13.1租赁物的转让或抵押13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和用途租赁物为商业用房，现状为空置，承租人可根据自身需求进行装修和经营。租赁物用途限于合法经营，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏范围内进行维修后，将在X个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得擅自转租或转让租赁物。5.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和结构性改造，以及因老化、损坏等原因导致无法正常使用的设施设备的维修。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和保养，以及因承租人使用不当导致的设施设备的维修。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件合同期内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，并承担因提前终止合同而给对方造成的损失。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。第十条合同的转让10.1合同转让的条件合同期内，承租人如需转让合同权益，应事先征得出租人同意，并办理相关手续。10.2合同转让的通知期限承租人应在转让前X个工作日通知出租人，并提供转让的相关文件。第十一条解除合同的条件11.1解除合同的条件合同期内，任何一方有权解除合同，但需提前X个月书面通知对方。11.2解除合同的程序双方协商一致后，应签署解除合同的协议，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决的方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。12.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地的仲裁机构或法院管辖。第十三条其他条款13.1租赁物的转让或抵押租赁期间，出租人不得转让或抵押租赁物，除非得到承租人的书面同意。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方共同签署，并书面约定。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效条件合同的生效条件为双方签署并加盖公章，同时承租人支付首期租金和押金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片附件2：租赁物现状评估报告附件3：租赁物使用权证明附件4：租金支付明细表附件5：押金支付收据附件6：租赁物维修记录附件7：租赁合同转让协议附件8：争议解决仲裁协议附件9：租赁物转让或抵押批准文件附件的详细要求和说明：附件1：租赁物照片要求提供租赁物的内外部照片，清晰展示租赁物的实际状况。附件2：租赁物现状评估报告由专业机构出具，详细评估租赁物的现状，包括结构、设施、使用年限等。附件3：租赁物使用权证明证明出租人对租赁物的所有权或使用权，以及租赁物未设定抵押权等。附件4：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件5：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据或银行转账凭证。附件6：租赁物维修记录记录租赁物自上次维修至今的时间、维修内容、维修费用等信息。附件7：租赁合同转让协议当承租人需要将合同权益转让给第三方时，需签署此协议并办理相关手续。附件8：争议解决仲裁协议明确双方在发生争议时选择的仲裁机构，以及仲裁地点和程序。附件9：租赁物转让或抵押批准文件如出租人需要转让或抵押租赁物，需提供此文件，证明已得到承租人书面同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务。2.出租人未能按照约定时间退还押金。3.承租人未能按照约定时间支付租金。4.承租人擅自改变租赁物的结构和用途。5.承租人擅自转租或转让租赁物。6.承租人未能按照约定维护和保养租赁物。违约责任认定：1.出租人违约，应向承租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租人违约，应向出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.提前终止合同，违约方应支付提前终止合同的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，属于违约行为，应按照合同约定向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失，如搬迁费、临时租赁费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人所有的商业用房。2.出租人：指本合同约定的租赁物的所有者或有权处置租赁物的一方。3.承租人：指本合同约定的租赁物的使用者，有权按照合同约定使用租赁物的一方。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。7.租赁期限：指承租人有权使用租赁物的期限。8