2024版房屋调换的协议书

2024版房屋调换的协议书合同编号：__________房屋调换协议书1.名称（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系方式:____________________1.名称（或姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系方式:____________________第一条调换房屋的基本情况1.2甲方房屋的基本情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋现状：____________________1.3乙方房屋的基本情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋现状：____________________第二条调换房屋的条件及程序2.1甲方应保证甲方房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵，并确保甲方房屋符合调换条件。2.2乙方应保证乙方房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵，并确保乙方房屋符合调换条件。2.3甲乙双方应共同向相关部门申请办理房屋调换手续，并按照相关法律法规和政策规定，完成房屋调换的审批程序。2.4调换房屋的交付时间：本协议签订后______日内。第三条调换房屋的价款及支付方式3.1甲乙双方同意，本协议调换房屋不涉及价款交换，双方互不支付房屋价款。3.2甲方应将甲方房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下，相关费用由乙方承担。3.3乙方应将乙方房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理至甲方名下，相关费用由甲方承担。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本协议约定的交付时间将甲方房屋交付给乙方，并按照乙方要求办理相关交付手续。4.2乙方应在接收甲方房屋后对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现甲方房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后______日内负责修复。4.3乙方应在接收甲方房屋后______日内将乙方房屋交付给甲方，并按照甲方要求办理相关交付手续。4.4甲方应在接收乙方房屋后对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方发现乙方房屋存在质量问题，乙方应在接到通知后______日内负责修复。第五条房屋使用、维修及物业管理5.1调换房屋后，甲乙双方应按照法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。5.2甲乙双方应共同承担调换房屋的维修责任，对于房屋的正常使用造成的损耗，由甲方承担；对于非正常使用造成的损耗，由乙方承担。5.3调换房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，由甲乙双方按照法律法规和物业管理规定共同承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致调换房屋无法顺利进行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为______元。6.3如乙方未按照本协议约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为______元。第七条争议解决7.一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方房屋所有权证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋现状照片

6.房屋调换申请表

7.相关部门审批文件

8.房屋交付确认书

9.房屋验收报告

10.物业管理相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房屋，视为甲方违约。

2.乙方未按照本协议约定交付房屋，视为乙方违约。

3.甲方未按照本协议约定保证房屋权属清晰，导致房屋调换无法进行，视为甲方违约。

4.乙方未按照本协议约定保证房屋权属清晰，导致房屋调换无法进行，视为乙方违约。

5.甲乙双方未按照本协议约定共同申请办理房屋调换手续，导致房屋调换无法进行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.调换房屋：指甲方将其房屋与乙方房屋进行交换的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行维修、保养、清洁、绿化等活动的管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付房屋，如甲方违约，可要求甲方支付违约金。

2.遇到房屋验收问题：仔细检查房屋，将验收结果通知甲方，如发现质量问题，要求甲方及时修复。

3.遇到物业管理问题：遵守物业管理相关规定，与物业公司沟通解决物业管理中的问题。

4.遇到违约行为：根据本协议的违约行为及认定，要求违约方承担相应的违约责任