房屋出售买卖合同模板2024年

房屋出售买卖合同模板2024年通用合同编号：__________房屋出售买卖合同卖方：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：____________买方：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于____省____市____区（县）____街道____号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房款，购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付。第三条付款方式及时间3.1定金支付：买方在签署本合同时支付定金。3.2首付款支付：买方应在____年__月__日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3剩余房款支付：买方应按照下列方式向卖方支付剩余房款：（1）____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.4买方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2买方应按照本合同约定支付房款后，卖方应及时办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第五条税费承担5.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家和地方政府的有关规定执行。5.2买方应承担过户手续所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.3卖方应承担过户手续所需缴纳的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2买方逾期支付房款的，应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。6.3卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的金额的万分之五支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完成后终止。卖方（盖章）：________________年__月__日买方（盖章）：________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.付款凭证

6.房屋过户手续所需的相关税费支付凭证

7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的时间支付房款，视为违约。

2.卖方未按照约定时间交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。

3.双方未能达成友好协商解决争议：双方在履行本合同过程中发生的争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：买方在签署合同时代付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。

4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.个人所得税：个人转让房屋所得应缴纳的税款。

6.土地增值税：土地使用权转让所应缴纳的税款。

7.契税：房屋买卖合同中所应缴纳的税款。

8.印花税：房屋买卖合同中所应缴纳的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房款：卖方可以按照合同约定的违约金标准向买方追讨逾期付款金额及违约金。

2.卖方未按照约定时间交付房屋：卖方应按照合同约定的违约金标准向买方支付违约金，并承担因逾期交付房屋而产生的其他损失。

3.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，