2024版学校物业服务合同范本

2024版学校物业服务合同范本合同编号：__________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________鉴于学校拥有房屋及配套设施设备，需要进行物业管理，以确保学校教学、科研、生活等各项工作的正常进行；乙方具备专业的物业管理能力，愿意为学校提供物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就学校物业管理事项达成一致，签订本合同，并共同遵守。第一条物业范围及管理内容1.1物业范围：________________________（具体列举物业范围，如教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆等）。1.2管理内容：________________________（具体列举管理内容，如房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、消防安全、停车管理等）。第二条合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条物业管理费3.1物业管理费标准：________________________（如每平方米多少元/月）。3.2物业管理费支付方式：________________________（如每月支付、每季度支付等）。3.3物业管理费支付期限：________________________。第四条物业服务标准4.1乙方应按照国家和地方有关法律法规、行业标准和管理规约，提供专业、规范的物业管理服务。4.2乙方应确保物业范围内的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等工作达到约定的服务标准。4.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。第五条合同的变更和终止5.1合同变更：双方同意，合同变更需书面签订补充协议，经双方确认后生效。5.2合同终止：本合同到期后，如双方不再续签，合同自行终止。5.3合同终止后的遗留问题：合同终止后，乙方应按照约定办理移交手续，结清物业管理费等费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权催告甲方支付，并按照约定支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：

1.学校物业服务合同范本

2.乙方物业管理公司资质证明

3.物业管理服务标准规范

4.合同履行过程中的相关凭证（如付款凭证、服务记录等）

5.合同变更、终止的书面协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费

2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量未达到标准

3.双方未履行合同约定的其他义务

4.合同变更、终止协议未经双方确认生效三、法律名词及解释：

1.甲方：指学校，合同的一方主体。

2.乙方：指物业管理公司，合同的另一方主体。

3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行：指双方按照合同约定执行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理费支付问题：如甲方忘记支付或延迟支付，乙方应及时提醒，协商解决；必要时可依法追讨。

2.服务质量问题：如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；严重者可协商终止合同。

3.合同变更、终止问题：如双方对合同内容进行变更或终止，应签订书面协议，并经双方确认生效。五、所有应用场景：

1.学校聘请物业管理公司对其物业进行专业化管理。

2.物业管理公司提供清洁、安保、设施维护等物