店面租赁协议书2024年

店面租赁协议书2024年通用合同编号：__________店面租赁协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店面及面积1.1甲方出租给乙方的店面面积为____平方米。1.2乙方只享有店面内的使用权，不包括店面外的任何权利。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方享有店面的使用权，但不得将店面转让、转租或出借给第三方。4.2乙方不得在店面上进行任何违法活动，不得损害甲方权益。4.3乙方应在店面上放置合法、合规的商品，并保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。4.4乙方应在店面外悬挂甲方要求的招牌，并保持整洁、完好。第五条维修及保养5.1租赁期内，店面的维修及保养由甲方负责，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修及保养费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理店面的保险，并将其保险单交给甲方备案。6.2乙方保险的受益人应为甲方。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租赁合同2.乙方商品销售许可证3.店面保险单4.甲方提供的店面维修保养记录5.租赁合同违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用店面，造成店面损坏，认定违约。3.乙方未经甲方同意，将店面转租或出借给第三方，认定违约。4.乙方在店面上进行违法活动，认定违约。5.甲方未按约定时间提供店面，认定违约。6.甲方未按约定维修保养店面，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供店面供乙方租赁的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的店面的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁店面的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期则按约定收取滞纳金。2.乙方使用店面不当：及时与乙方沟通，要求其改正，严重者可以解除合同。3.乙方未经同意转租店面：立即与乙方沟通，要求其停止转租行为，严重者可以解除合同。4.店面损坏需要维修：及时联系乙方，协商维修事宜，维修费用由责任方承担。5.甲方未提供店面或未维修保养店面：及时与甲方沟通，