2024版居间合同与购房者

2024版居间合同与购房者合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1房屋座落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋现状：____________________第二条交易方式及价格2.2房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.3乙方应保证甲方的购房权益，确保甲方在购房过程中不受任何损失。第三条付款方式及时间（1）甲方在签署本合同时，向乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元作为定金。定金在合同履行完毕后，抵作甲方购房款。（2）甲方在签署房屋买卖合同后，向乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元作为居间服务费。3.2甲方应按照与卖方签订的房屋买卖合同约定的付款方式及时间，向卖方支付购房款。第四条乙方义务4.1乙方应认真履行居间义务，为甲方提供专业的购房咨询和服务。4.2乙方应如实向甲方介绍房屋的情况，不得隐瞒或虚报房屋的实际情况。4.3乙方应在甲方与卖方签订房屋买卖合同后，协助甲方办理房屋过户等相关手续。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的时间、金额收取居间服务费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。5.2乙方未如实向甲方介绍房屋情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按本合同约定的时间向乙方支付居间服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.居间服务费收据

4.房屋买卖合同复印件

5.房屋过户手续相关文件

6.定金收据二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定时间、金额收取居间服务费：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

2.乙方未如实向甲方介绍房屋情况：乙方应承担相应赔偿责任。

3.甲方未按合同约定时间向乙方支付居间服务费：甲方应支付违约金。三、法律名词及解释：

1.居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2.购房款：指甲方购买房屋所需支付的款项。

3.居间服务费：指乙方为甲方提供购房居间服务所需的报酬。

4.定金：指甲方在签署合同时向乙方支付的一定金额，作为履行合同的保证。

5.违约金：指甲方未按合同约定支付居间服务费时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间收取居间服务费。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。2.问题：乙方未如实向甲方介绍房屋情况。

解决办法：乙方应承担相应赔偿责任。3.问题：甲方未按约定时间向乙方支付居间服务费。

解决办法：甲方应支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理过程中遇到问题。

解决办法：乙方应协助甲方办理相关手续，提供必要的帮助和支持。五、所有应用场景：

1.甲方为购房者，乙方为房地产中介机构或个人。

2.甲方希望通过乙方提供的居间服务，购买到合适的房屋。

3.乙方作为居间人，协助甲方与房屋