2024版房产代持协议书范本正规范本

2024版房产代持协议书范本正规范本合同编号：__________房产代持协议书1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于：2.乙方同意作为甲方的房产代持人，并遵守相关法律法规及本协议的约定；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。1.2房产的规划用途为________________，建筑规模为________________平方米。1.3房产的购买价格为________________元。第二条代持人的权利和义务2.1乙方作为甲方的房产代持人，应按照甲方的指示办理房产购买、过户等相关手续。2.2乙方应保证甲方的房产购买、过户等相关手续的合法性、有效性。2.3乙方在代持房产期间，不得将房产进行转让、出租、设定抵押等行为，不得将房产权益转让给第三方。2.4乙方在代持房产期间，应妥善保管房产相关文件，确保房产权益不受损害。2.5甲方应按照约定时间向乙方支付代持期间的房产税费、物业管理费等费用。2.6甲方应按照约定时间向乙方支付代持期间的报酬，报酬金额为________________元。第三条房产的交付与归还3.1甲方应在房产过户至乙方名下后，按照约定时间将房产交付给乙方。3.2乙方应在甲方指定的地点和时间，接受房产的交付。3.3房产交付时，甲乙双方应共同签署《房产交付确认书》。3.4代持期间结束，甲方应按照约定时间向乙方归还房产。3.5归还房产时，甲乙双方应共同签署《房产归还确认书》。第四条保密条款4.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙双方应确保本协议的复印件、传真件等不得外泄。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）：________________法定代表人（或负责人）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产购买合同复印件

5.房产过户申请表复印件

6.房产交付确认书模板

7.房产归还确认书模板

8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代持期间的房产税费、物业管理费等费用。

2.甲方未按约定时间向乙方支付代持期间的报酬。

3.乙方未按甲方指示办理房产购买、过户等相关手续。

4.乙方将房产进行转让、出租、设定抵押等行为，或将其权益转让给第三方。

5.乙方未妥善保管房产相关文件，导致房产权益受损。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按约定时间支付相关费用。2.问题：房产过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助乙方提供所需材料，办理相关手续。3.问题：房产交付时出现争议。

解决办法：甲乙双方应共同签署《房产交付确认书》，明确交付事项。4.问题：乙方未按约定履行代持人职责。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。5.问题：合同双方发生纠纷。

解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提