适用复杂情况分家析产协议书范本(2024版)

适用复杂情况分家析产协议书范本(2024版)合同编号：__________分家析产协议书（适用复杂情况）甲方：1.姓名/名称：2.地址：3.联系方式：乙方：1.姓名/名称：2.地址：3.联系方式：鉴于：2.双方因个人原因需要分家析产，将房产分割为两部分，并各自独立拥有自己的份额。3.双方希望通过本协议明确分家析产的条款和条件。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条：房产分割1.1甲方和乙方同意将房产分割为两部分，具体分割方案如下：（1）甲方分得房产的_______%（具体面积或比例），乙方分得房产的_______%（具体面积或比例）。1.2双方应按照分割方案，共同向相关部门办理房产分割手续，包括但不限于申请房产证变更等。第二条：权属转移2.1甲方和乙方同意，自本协议生效之日起，甲方分得的房产部分归甲方所有，乙方分得的房产部分归乙方所有。2.2双方应依法办理房产权属转移手续，包括但不限于过户、登记等。第三条：分割费用3.1双方同意，因分家析产所产生的分割费用（包括但不限于律师费、鉴定费、税费等）由双方按照各自分割的房产比例分担。3.2双方应按照约定时间向对方支付分割费用，如有逾期，应支付相应的滞纳金。第四条：房产使用和维护4.1双方同意，在分割后，各自拥有的房产部分应独立使用、维护和管理。4.2双方应共同遵守房产的使用规定，不得损害对方的合法权益。第五条：争议解决5.1双方应通过友好协商的方式解决因分家析产引起的争议。5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：协议的生效、修改和解除6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得修改或解除。第七条：其他条款7.1本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：日期：乙方（签名/盖章）：日期：一、附件列表：

1.房产证复印件

2.双方身份证明复印件

3.律师费、鉴定费、税费等费用清单

4.房产分割方案示意图

5.分家析产协议书草稿二、违约行为及认定：

1.未按照约定时间完成权属转移手续

2.未按照约定比例分担分割费用

3.未遵守房产使用规定，损害对方合法权益

4.未经双方书面一致意见，修改或解除本协议三、法律名词及解释：

1.分家析产：家庭成员共同财产在家庭内部进行分割的过程。

2.权属转移：将房产的所有权从一方转移到另一方的行为。

3.房产分割：将共同拥有的房产划分成两个或多个独立部分的过程。

4.分割费用：分家析产过程中产生的相关费用，如律师费、鉴定费、税费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到权属转移手续复杂或拖延：

解决办法：提前准备好相关材料，积极与相关部门沟通，争取加快办理进度。2.遇到房产分割方案争议：

解决办法：双方充分沟通，寻求专业律师或房产鉴定机构意见，达成一致方案。3.遇到对方不遵守房产使用规定：

解决办法：及时与对方沟通，协商解决；协商不成，可依法维权。4.遇到违约行为：

解决办法：保留相关证据，与对方协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.家庭成员因个人原因需要分家析产，将共同房产分割为两部分。

2.家庭成员在分家析产过程中，需要明确各自份额和权属