二手房屋买卖合同标准2024年

二手房屋买卖合同标准2024年通用合同编号：__________二手房屋买卖合同标准2024年通用甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号为__________________。1.2房屋的规划用途为__________________，土地使用权证号为__________________。1.3房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格2.1甲方向乙方出售房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房屋购买款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的购房款中，包括但不限于房屋价款、契税、印花税、交易手续费等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等相关证件交予乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.2甲方应保证房屋的实际情况与乙方查看时的情况一致，如因甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应在房屋过户过程中，提供必要的协助和配合。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付房屋购买款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应在房屋交付后，承担房屋的维护和管理责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失。6.3乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋购买款的5%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处列出房屋附属设施及家具、家电等物品清单，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.户口簿4.房屋现状照片5.家具、家电等物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的出售权，导致合同无效。2.甲方未保证房屋实际情况与乙方查看时情况一致。3.乙方未按照约定价格和时间支付房屋购买款。4.乙方未按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的取得者按照合同约定和法律规定对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续繁琐，解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，相互配合，提供必要证件和信息。2.房屋实际情况与查看时情况不一致，解决办法：双方应如实陈述房屋实际情况，如有隐瞒或虚报，甲方应承担相应赔偿责任。3.乙方支付购房款不及时，解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，逾期支付的，应支付违