物业协议书(2024版)

最新物业协议书(2024版)合同编号：__________甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方：__________

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联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供方，双方为维护双方的合法权益，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。1.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方物业的管理规定，为甲方提供高质量的物业管理服务。1.3乙方负责对甲方物业的公共设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。1.4乙方应负责处理甲方物业内的业主投诉和突发事件，及时解决业主的问题和需求。1.5乙方应协助甲方做好物业的消防安全工作，定期进行消防安全检查，提高业主的消防安全意识。二、物业管理服务期限2.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。3.3如有特殊情况导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。四、甲方权利和义务4.1甲方应遵守国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方物业的管理规定。4.2甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理建议和改进意见。4.4甲方应协助乙方做好物业的消防安全工作，遵守消防安全规定。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方物业的管理规定提供服务。5.3乙方应妥善保管甲方物业的公共设施和设备，不得擅自挪用或损坏。5.4乙方应及时处理甲方提出的合理建议和改进意见，不断提高物业管理服务水平。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方物业权属证明复印件

3.乙方资质证书复印件

4.物业管理服务内容详细清单

5.物业管理服务费用明细表

6.甲方物业设施设备清单

7.消防安全管理制度

8.甲方物业管理规定

9.乙方物业管理团队人员名单

10.乙方服务满意度调查问卷二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。

3.乙方未按约定处理甲方提出的合理建议和改进意见，认定违约。

4.甲方未遵守消防安全规定，认定违约。

5.甲方未协助乙方做好物业的消防安全工作，认定违约。

6.双方未按约定履行协商解决争议的义务，认定违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按时支付费用，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权对乙方进行监督和评价，并提出合理建议和改进意见，乙方应及时改进。3.问题：甲方未遵守消防安全规定。

解决办法：乙方应加强对甲方物业的消防安全检查，提高甲方及业主的消防安全意识，确保消防安全。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。

解决办法：可向有管辖权的人民法院起诉，或申请仲裁机构进行仲裁。五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理