住宅楼房地产买卖合同2024年

住宅楼房地产买卖合同2024年通用合同编号：__________住宅楼房地产买卖合同（2024年通用）甲方（出卖人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其名下的住宅楼房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产基本状况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号住宅楼，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房地产的用途为_______，产权性质为_______，权证编号为_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方未按约定购买该房地产的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定出售该房地产的，甲方应双倍退还乙方定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价支付给甲方。支付方式为_______（转账、现金等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、物业管理相关资料等交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的管理、维修等费用。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，履行合同义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间、方式交付房地产的，应支付违约金人民币_______元整给乙方。5.2乙方未按约定时间、方式支付房价的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担相应法律责任，并支付违约金人民币_______元整给乙方。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房地产权属证书

2.物业管理相关资料

3.定金收据

4.房价支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.违约金支付凭证

7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付房地产

2.乙方未按约定时间、方式支付房价

3.甲方未保证房地产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷

4.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：

1.房地产：指位于_______市_______区_______街道_______号住宅楼，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的物业。

2.定金：乙方在本合同签订之日起_______日内支付给甲方的人民币_______元整，作为购买房地产的保证。

3.违约金：甲方未按约定时间、方式交付房地产或乙方未按约定时间、方式支付房价时，应支付给对方的罚款，金额为人民币_______元整。

4.过户：将房地产权属证书上的权利人变更为乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房地产：

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延迟交付日期。

2.乙方未能按时支付房价：

解决办法：甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。

3.房地产权属纠纷：

解决办法：甲方应承担相应法律责任，支付违约金，并与乙方协商解决。

4.过户费用支付纠纷：

解决办法：双方协商解决，必要时可请求第三方调解或提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产权利人，愿意出售名下住宅楼房地产。

2.乙方愿意购买甲方名下住宅楼房地产。

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