2024版房地产合同管理台账

2024版房地产合同管理台账合同编号：__________合同双方：鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的法人或其他组织，具备房地产开发的资质和经验，愿以自己的名义和能力完成房地产项目的开发；乙方是一家具备相应资质和经验的施工单位，愿意承接甲方的房地产项目的施工任务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、合同项目及内容：1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目内容：________________1.5项目工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、合同价格及支付方式：2.1合同总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式：2.2.1甲方支付乙方合同总价款的__%作为预付款，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元，自本合同签订之日起__个工作日内支付到乙方指定的账户。2.2.2甲方支付乙方合同总价款的__%作为进度款，具体支付时间及金额按双方约定的进度进行。2.2.3甲方支付乙方合同总价款的__%作为质量保证金，待工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起__天内支付到乙方指定的账户。2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付相应款项。三、合同的履行：3.1甲方应按照合同约定的时间和质量要求提供施工场地、施工图纸、施工材料等，并保证提供的资料真实、准确、完整。3.2乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务，并保证施工过程中不出现质量问题和安全事故。3.3双方应共同参加工程验收，工程验收合格的，甲方应按照合同约定支付合同价款。3.4乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，严格按照施工图纸、施工规范和合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。四、违约责任：4.1甲方未按照合同约定时间支付预付款、进度款、质量保证金的，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的违约金。4.2乙方未按照合同约定时间、质量、安全等要求完成施工任务的，应按照逾期交付部分的合同价款__%支付甲方违约金。4.3双方的其他违约行为，按照合同约定或者国家法律法规的规定承担相应的违约责任。五、争议解决：5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在争议解决过程中，应保持施工场地的稳定，确保工程进度不受影响。六、其他约定：6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.施工图纸2.施工规范3.工程验收标准4.施工进度计划5.付款凭证6.质量保证金支付凭证7.违约金计算公式8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付预付款、进度款、质量保证金的，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定时间、质量、安全等要求完成施工任务的，认定为违约行为。3.双方的其他违约行为，按照合同约定或者国家法律法规的规定认定为相应的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的房地产开发商。2.乙方：指合同中指定的施工单位。3.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的合同总价款的一部分。4.进度款：指甲方根据乙方的施工进度支付的合同总价款的一部分。5.质量保证金：指甲方在工程验收合格后支付给乙方的合同总价款的一部分。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付款项：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付相应款项，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.乙方未按约定完成施工任务：甲方有权要求乙方在规定时间内完成施工任务，必要时可依法解除合同并追究乙方违约责任。3.工程验收不合格：甲方有权要求乙方在规定时间内整改并重新验收，直至达到合同约定的验收标准。4.施工过程中出现安全事故：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方，双方共同处理安全事故。5.施工过程中出现质量问题：乙方应负责修复质量问题，并根据情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工单位之间的工程施工合同。2.施工单位与材料供应商之间的材料采购合同。3.施工单位与劳动力供应单位之间的劳动力租赁合同。4.施工单位与设备租