房地产交易资金监管协议书2024年

房地产交易资金监管协议书2024年通用合同编号：__________房地产交易资金监管协议书姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于双方同意对交易资金进行监管，以确保交易的安全和顺利进行；双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条资金监管1.2卖方同意在交易过程中，按照双方约定的时间和方式，将标的房产的权属转移给买方。1.3监管资金的存入和取出，必须经过双方共同确认和授权。任何一方单独无法操作监管资金的存取。第二条监管账户的管理2.1双方共同选择一家具有资质的银行作为监管账户的开户银行，并共同确定监管账户的账号。2.3双方应共同参与监管账户的管理，对监管资金的存入、取出和划转等操作进行监督。第三条监管资金的用途（1）支付标的房产的成交价款；（2）支付与标的房产交易相关的税费；（3）支付双方约定的其他费用。3.2双方同意，未经双方共同确认，不得将监管资金用于其他用途。第四条监管期限4.1本协议签订后，监管资金的监管期限为自监管资金存入监管账户之日起至标的房产权属转移手续办理完毕之日止。4.2双方同意，在监管期限内，未经双方共同确认，不得提前取出监管资金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致监管资金的损失或其他损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：签字/盖章：__________日期：__________一、附件列表：

1.房地产交易合同

2.买方付款凭证

3.卖方收款凭证

4.监管账户银行流水

5.标的房产权属证明文件

6.交易相关税费支付凭证

7.双方身份证明文件

8.双方联系方式确认书二、违约行为及认定：

1.买方未按时存入监管资金，或存入资金数额不足。

2.卖方未按时交付标的房产，或交付的房产存在重大质量问题。

3.双方未按约定用途使用监管资金。

4.任何一方提前取出监管资金，未经对方同意。

5.任何一方提供虚假身份证明文件或联系方式。三、法律名词及解释：

1.房地产交易资金监管协议书：是指为保证房地产交易安全，由买卖双方签订的资金监管协议。

2.监管资金：是指在房地产交易过程中，由买方存入银行账户，用于支付交易价款及相关费用的资金。

3.监管账户：是指双方约定的，用于存放监管资金的银行账户。

4.标的房产：是指本协议项下的房地产交易对象。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未按时存入监管资金：催促买方尽快存入资金，必要时可寻求法律途径解决。

2.卖方未按时交付标的房产：催促卖方尽快交付房产，必要时可寻求法律途径解决。

3.双方未按约定用途使用监管资金：双方应及时沟通，协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。

4.提前取出监管资金未经对方同意：严格禁止，如有发生，双方可寻求法律途径解决。

5.提供虚假身份证明文件或联系方式：一经发现，双方可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.房地产买卖双方在交易过程中，需要对